Tienda al por menor en España 502 m2 No. 151967

Se vende local comercial con inquilino internacional de confianza en zona residencial de Madrid.

Comunidad:
Densa zona residencial con infraestructura bien desarrollada, en un radio de 300 metros: Verdulerías y carnicerías, cafeterías y restaurantes, una clínica privada y varios supermercados de grandes cadenas (Alcampo y Día);a 600 metros del Mercado Municipal Mércado Municipal de Ventas;pocos hoteles en un radio de 1 kilómetro, en particular la cadena internacional NH Hoteles;gran centro deportivo Polideportivo Los Cedros;paradas de transporte público, incluyendo 3 estaciones de metro en un radio de 1 kilómetro.
El inmueble está arrendado para un supermercado de una cadena internacional.

Condiciones de arrendamiento:
inicio del contrato de arrendamiento: septiembre de 2025;duración del arrendamiento: 25 años;rendimiento obligatorio: 1,5 años;valor del alquiler en el primer año: 4.000€ / mes;coste del alquiler en el segundo y tercer año: 4.250€ / mes;Coste de alquiler en el cuarto año: 4.500€ / mes;Coste del alquiler a partir del quinto año: 4.750€/mes.
De este modo, se garantiza que la rentabilidad aumente del 5,3% al 6,3%.

El inquilino se compromete a realizar una importante reforma, invirtiendo 340.000€. Las obras comenzarán en septiembre de 2025 y finalizarán en diciembre.

El inmueble está ubicado en un edificio residencial y consta de dos unidades catastrales. La superficie total es de 502m2 que se distribuyen en 2 plantas.