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La demanda de viviendas de lujo está aumentando en toda Europa y, en consecuencia, la oferta ha ido disminuyendo. Esto se nota sobre todo en los países donde el concepto de "working holidays" es más pronunciado, es decir, donde hay más demanda de casas de vacaciones por parte de los "teletrabajadores". Este escenario está provocando un aumento de los precios de la vivienda. Según Knight Frank, Portugal, España e Italia se encuentran entre los países con mayor escasez de viviendas de primera calidad.
En Europa, los principales mercados de la playa, las zonas rurales y la montaña están experimentando un descenso en la oferta de viviendas de lujo, una tendencia que se dejará sentir con más fuerza en los próximos meses. Según Mark Harvey, jefe de ventas internacionales de Knight Frank, en los últimos 12 meses se ha registrado un elevado número de transacciones de compra para alquiler, debido principalmente a la demanda de viviendas de calidad y de segundas residencias para el alquiler vacacional a distancia.
Con la reapertura de las fronteras, es probable que esta situación empeore aún más. En consecuencia, se espera que los precios suban en los mercados de lujo y, en particular, en las propiedades "prime".
Pero, ¿dónde se demandan más las viviendas de lujo? Según Knight Frank, las ciudades europeas en general registraron un aumento del 10% en las ventas mensuales en abril, especialmente en Lisboa, Florencia y París. Para 2021, se espera que los precios suban en Lisboa, Londres, Ginebra, Berlín y París.
"La capital española es un centro urbano moderno, con una sociedad dinámica y un carácter cosmopolita. Es el principal motor económico de España y la región que se recuperará más rápidamente de la crisis pandémica. También es atractiva para los jóvenes profesionales y las familias que buscan una buena calidad de vida, ya que es la capital de uno de los países más grandes del continente y sede de importantes empresas", destacó la consultora.