Economía, cultura, adelantos tecnológicos, turismo, número de horas de sol. Dichos son ciertos de los componentes que han convertido a Málaga en una localidad de moda, además para el mercado inmobiliario.
De acuerdo con el informe Tinsa IMIE Mercados Locales que corresponde al tercer trimestre de este año, el costo de la casa supera los 2.000 euros por metro cuadrado, tras haber incrementado un 7,6% a partir de septiembre de 2021. Este informe muestra que los malagueños destinarán una media del 39,8% de su renta disponible a costear la primera cuota anual de la hipoteca, lo cual está por arriba de la asequibilidad razonable.
"La localidad más importante malagueña, inmersa en un proceso de incremento y transformación urbana que va más allá de su potencial turístico, ha sido una de las primeras metrópolis en empezar el aumento de los costos hace 6 trimestres, manteniendo a partir de entonces un alto aumento anual intertrimestral. En el trimestre presente, la urbe más importante no muestra signos de estabilización", explica el servicio de estudios de Tinsa.
"La introducción del trabajo a distancia tras la enfermedad pandémica está ocasionando la movilidad de los individuos entre provincias e inclusive entre territorios, y Málaga se convirtió en uno de los destinos de alusión, debido a sus excelentes condiciones de vida", señalan a partir de Exxacon Smart Living, y agregan que la urbe interesa a varios españoles y de Europa con oportunidades de trabajo a distancia, así como a extranjeros que anhelan vivir jubilados en España.
Conforme con la promotora, Málaga se convirtió en una de las localidades con más inversión inmobiliaria residencial. Los datos de CBRE presentan que a fines de 2021 el costo de las transacciones en este segmento correspondió a 105 millones de euros. "Y desarrollar otros proyectos para un público más único, así como activos alternativos como los built to rent, los albergues para alumnos o el modelo coliving para los nuevos perfiles de trabajadores que llegan a la localidad", apunta el promotor.
Según Exxacon Smart Living, otra de los resultados positivos de la localidad es su fomento tecnológico, "gracias al dinamismo de los emprendedores locales y al desarrollo de proyectos e inversiones que han impulsado la abertura de relevantes organizaciones en la metrópoli". Numerosas multinacionales han optado por instalarse en el parque tecnológico de Málaga, que acoge a bastante más de 620 organizaciones, como Google, Vodafone, Huawey, Dekra, Oracle o TDK.
Pese a estar situada en el extremo sur del continente Europeo, la localidad de Málaga está "bien comunicada", de acuerdo con el promotor, gracias al aeropuerto Málaga-Costa del Sol, el cuarto española, y a una red de ferrocarriles de alta rapidez que la conectan con localidades como Sevilla, Madrid, Valencia y Barcelona.
Además, Exxacom muestra que el incremento de la ciudad y su extensa oferta gastronómica, cultural y de descanso ha ido en compañía del desarrollo de instalaciones médicas y educativas, "que además son un aliciente para las familias que consideran en instalarse en la ciudad".