Las propiedades nuevas en España continúan vendiéndose a un ritmo sin precedentes, a pesar de que los precios en algunas regiones han aumentado un 20% durante el último año. Sin embargo, los representantes del sector de la promoción señalan que no estamos en el epicentro de un auge en el mercado inmobiliario. “No tenemos oportunidad de hablar del auge del mercado de obra nueva. Hay muy pocas casas nuevas que se están construyendo en este momento, entonces lo que se está haciendo es vendiendo, pero los números aún son pequeños”, dice OCDIARIO de Casa Naynor.
Por su parte, David Martínez, asesor de Aedas Homes, asegura que en 2023 esperan que las ventas de viviendas nuevas sigan la misma tendencia que el año pasado. “Las perspectivas para el sector inmobiliario son positivas, dados sus fundamentales ajustados: hay una demanda fuerte y solvente, poca oferta y capacidad productiva reducida, y las familias todavía tienen un gran ahorro”, apunta la consultora responsable.
En la misma línea, José Carlos Saz, asesor responsable de Hábitat Inmobiliaria, explica que un desequilibrio fundamental entre oferta y demanda sugiere que “la fuerza de la nueva construcción continuará debido a la demanda acumulada”. Además, Bain Capital, la promotora encargada, insiste en que en un entorno de alta inflación como el actual, esta clase de viviendas actúa como un "refugio seguro para que los inversores mantengan la demanda".
El primer ministro también muestra que a pesar de los datos macroeconómicos "no muy alentadores", un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda "provoca visitas continuas a las oficinas de marketing, así como el ritmo de las ventas". Por ello, los promotores creen que el hambre del consumidor continuará durante este año, que ya se destaca por estimular las ventas en los dos primeros meses.
¿Por qué suben los precios?
El aumento de los costos de los materiales de construcción, la energía y el combustible ha obligado a los constructores monumentales a aumentar el costo de sus viviendas, en algunos casos hasta en un 20%. Sin embargo, a pesar de la situación macroeconómica en España, las organizaciones creen que 2023 será un gran año para un nuevo hogar. En particular, esperan que las ventas continúen y que los costos se estabilicen.