Durante el año pasado, el mercado inmobiliario valenciano ha soportado las presiones de la subida de los tipos de interés, la inflación y el aumento de los costes de construcción, registrando ventas récord en el tercer trimestre. A falta de datos de fin de año, lo único claro es que el soporte se ha mantenido, en gran parte por el impacto de la espera en varios consumidores ante las subidas de tipos de interés y, sin embargo, el tirón de la demanda mundial. Fueron los extranjeros quienes encabezaron la compra de inmuebles para segunda residencia e inversiones donde el mercado nacional acaparaba la mayor parte de las transacciones de primera vivienda.
En concreto, el 78,8% de los consumidores de segunda residencia en la Comunidad Valenciana en 2022 eran extranjeros, de los cuales el 44,4% eran de la UE y el 34,3% de fuera de la Alianza Europea (UE). El número de consumidores españoles fue del 21,11%, según un análisis realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Sociedad Valenciana (Asicval).
El análisis, realizado entre 494 profesionales inmobiliarios de toda España, 100 de los cuales representan a la sociedad valenciana, también muestra que los consumidores de todo el mundo también acaparan la compra por inversión, acaparando el 70,1% de las transacciones. De estos, el 36,1% de los consumidores procedían de fuera de la UE, frente al 34% de la UE. El 29,8% eran consumidores nacionales.
El análisis también examina las razones más comunes para comprar una casa. La primera el año pasado fue la primera vivienda, el 68,7% de las transacciones, 3,99 aspectos más que en 2021. Le sigue la compra de una segunda vivienda (21,2%), que supone 2,29 aspectos, y la compra de una vivienda para inversión (10,1%). ), que también registra un descenso de 1,7 puntos respecto a 2021, tras haber representado el 11,8% de las transacciones en la Comunidad Valenciana.