El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante no solo ha experimentado un importante aumento de actividad en 2022, con récords de ventas no vistos desde la crisis financiera de 2008. También ha experimentado un importante aumento de los precios, que no solo está relacionado con la recuperación económica, sino principalmente con el aumento del precio de las materias primas. En concreto, la subida media del precio de la vivienda en Alicante ha sido del 5,8%, ligeramente inferior a la media nacional. ¿Dónde está la casa más cara de la provincia? No en vano, las ciudades costeras con modelos de turismo residencial consolidados y gran población europea encabezan las listas de precios. De estas, Jávea, situada en la Marina Alta, es la ciudad más cara no solo de la provincia sino de toda la comunidad valenciana. Así lo recoge el Anuario Inmobiliario 2022 del Colegio de Registradores de España, con el que se reunió Alicante Plaza. Seis de los siete municipios de Valencia con más de 25.000 habitantes tienen los precios más altos, igualando a la provincia de Alicante, según los datos recopilados por el Registro de la Propiedad. Estas 6 ciudades, de mayor a menor, son la citada Jávea, con un precio medio de 2.519€ el metro cuadrado, seguida de Benidorm (2.466€), Altea (2.203€), Calpe (2.168€), El Campello (2.121€ ). ). ) y Dénia (1993 euros). Como ya se mencionó, todas son ciudades costeras con una fuerte industria turística. Javier y Benidorm también encabezan las listas de ventas y ya han superado la burbuja de 2022. Con carácter general, como ya se ha comentado, el precio medio de la vivienda en la provincia de Alicante en 2022 será de 1.608 euros el metro cuadrado, un 5,8% más que el año anterior. El precio medio de las casas nuevas fue de 2.091 euros, un 7% más, mientras que el precio medio de las casas usadas fue de 1.539 euros el metro cuadrado, un 6,9% más. En la Comunidad Valenciana, el precio medio de la vivienda fue de 1.444 € el metro cuadrado (1.841 € para las viviendas nuevas), mientras que en España fue de 1.944 € el metro cuadrado, un incremento del 6,7%.
Ventaja relativa debido al atractivo extranjero
La comunidad de Valencia se ha convertido en la zona con mayor número de viviendas vendidas per cápita en 2022. Alicante ocupa el primer lugar de España en cuanto a actividad inmobiliaria relativa (25,99 ventas por cada 1.000 habitantes), Castellón el cuarto (19,55) y Valencia el decimotercero con 14,8. En términos absolutos, la Comunidad Valenciana ocupa el tercer lugar con 99.869 transacciones registradas en 2022. De las cerca de 100.000 operaciones de compraventa de viviendas registradas en la región, 87.334 fueron viviendas usadas y 12.535 viviendas nuevas. Esto sitúa a la región en el segundo puesto del ranking regional de ventas de segunda vivienda por detrás de Andalucía.