Lo que compran los inversores frente a una viable recesión

Lo que compran los inversores frente a una viable recesión

La zona inmobiliario español vive un cambio de periodo, en el cual confluyen 2 situaciones preocupantes para la zona: la inflación, que se acerca ya a ambos dígitos, y la subida de los tipos de interés, que han localizado el Euribor cerca del 3%. Por esto, conviene examinar si los inversores siguen comprando, qué compran, si apuestan por el territorio y dónde compran.

Iñaki Unsaín, destacado cliente de inmuebles particulares en Barcelona, ofrece invertir con vistas al futuro y obtener más grandes rentabilidades en la coyuntura presente.

Por su lado, Jesús Reglero, director del Máster en Dirección Financiera del colegio de negocios OBS, prevé un bajón de la demanda mientras los inversores realicen un más grande esfuerzo financiero y exijan más grandes rentabilidades.

Pese a la incertidumbre, Unsane piensa que ahora todavía es un óptimo instante para invertir, debido a que los ahorros logrados tienen la posibilidad de protegerse con un planteamiento bien meditado y prudente. "Es en instantes como el presente una vez que la zona inmobiliario actúa como refugio seguro. Invertir en casa en tiempos de recesión es una enorme posibilidad para obtener buenas oportunidades y rendimientos a extenso plazo", incorpora.

Idealista dice que tanto el clima como las buenas comunicaciones y unos costos de la casa más asequibles que en otros territorios de Europa realizan española un destino ideal para una cantidad enorme de extranjeros que buscan mercar una casa. Aunque británicos, alemanes y franceses son los más grandes consumidores, según los notarios, el número de transacciones llevadas a cabo por holandeses, noruegos e irlandeses se ha duplicado en el último año. Por esto, los inversores siguen pensando en el territorio en el momento de mercar una casa.

Con una inflación alta, todos los días que guardamos nuestros propios ahorros en el banco pierden costo, y si esperamos un extenso lapso de inflación, las viviendas van a ser más caras. Esto indica que lo más productivo, más que nada para el diminuto inversor, es intentar mercar lo previamente viable, sin embargo continuamente con un óptimo estudio del mercado.

Unsign muestra que "los activos más buscados son inmuebles pequeños con elevador, de 40-50 m2, 1-2 dormitorios y situados en regiones con alta demanda de arrendamiento y un extenso lapso de revalorización".

¿Qué se debe considerar anterior a invertir a lo extenso de una recesión?

Los inversores tienen que ser prudentes y, por la misma razón, es primordial no colocar en riesgo la estabilidad financiera y evadir el peligro de impago.

Inseguro ve que el mercado tiende a volverse volátil a lo largo de una recesión. Vender activos a lo largo de una caída del mercado puede afectar su aumento a largo plazo, debido a que vende con pérdidas en vez de aguardar a que el mercado se recupere. Por esta razón, es fundamental aguardar de 5 a 10 años con la comercialización.

Además cabe señalar que los pequeños inversores se dirigen a localidades como Madrid, Barcelona y las regiones costeras. Empero además hay otros destinos. La compra de casa como inversión en la metrópoli de Valencia implica el 29,7% de las transacciones de este año, cifra que está online con la de 2021 (30,6%), según Tecnocasa. Varios de los pequeños inversores compran casas a fin de alquilarlas.

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