Pedir una hipoteca para comprar una casa es nuestro pan de cada día. especialmente para los jóvenes. Pero con los precios de las propiedades por las nubes y el mercado inmobiliario concentrado en las grandes ciudades y destinos turísticos, las hipotecas no tienen edad. En este sentido, los expertos dicen que ya se está produciendo un posible desplome global del precio de la vivienda. Solicitar una hipoteca es un problema de varios años, pero no se trata solo de cuántos años pide prestado. Los bancos también consideran la edad del cliente y tienen límites sobre cuánto pueden pedir para un préstamo. ¿Sabias esto?
No es solo un dicho, es un hecho que los bancos siempre ganan. Los bancos necesitan su dinero y le cobran intereses. Sobre todo cuando el Euribor alcanzó el 2,83% en noviembre. Pero, ¿y si tienes 55 años y quieres firmar una hipoteca a 25 años?
Los resultados cuantitativos son básicos
Tienes 80 años, y en el mejor de los casos estás disfrutando de tu pensión, y en el peor te estás quejando de algo malo. Los bancos limitan tus derechos. A menos que tenga dinero en su bolsillo, la edad es uno de ellos. Si es así, felicidades. Si no, sigue leyendo.
Los bancos hacen los cálculos al otorgar préstamos. Toman su edad y la suman al plazo de la hipoteca. Los resultados no pueden exceder los 75 años. En otras palabras, si tiene 50 años, le tomará 25 años pagar su hipoteca. Si tienes 65 años, tendrás 10 años más para pagarlo. ¿Puedes permitírtelo si perteneces al segundo grupo?
Dos personas y seguro de vida
No existe una regla general para este procedimiento, y cada banco tiene sus propias normas, pero recuerda que el objetivo principal de un banco es asegurarse de que el dinero que presta se devuelve. Por ello, los expertos recomiendan contactar con varios bancos para encontrar el que ofrezca las mejores condiciones para cada caso en particular.
Si la edad es un problema, tiene la opción de extender el plazo del préstamo. Para hacer esto, necesitamos agregar un segundo usuario como propietario y luego agregar un usuario más joven. Si no puedes pagar tus deudas, él lo hará. Los bancos también pueden exigir un seguro de vida para garantizar que pague sus deudas.
El plazo del préstamo también merece un capítulo aparte. Además, no existe una ley que lo restrinja, pero el Banco de España se ha pronunciado al respecto, recomendando un plazo máximo de 30 años. Por tanto, según esta propuesta, la edad máxima para solicitar una hipoteca sería de 45 años.