El 59% de las organizaciones del sector inmobiliario sospecha que los costos de los alquileres seguirán subiendo gracias a "la congestión del mercado y la subida de los tipos de interés", y el 67% prevé que la demanda de inmuebles de arriendo además incrementará.
Estas son varias de las conclusiones de la cuarta versión del Barómetro de Organizaciones Inmobiliarias en España, hecho por EjePrime en participación con la consultora inmobiliaria aProperties.
"En el presente escenario macroeconómico, caracterizado por la incertidumbre y la subida de los tipos de interés, la apuesta por el inquilinato sigue creciendo, más que nada en medio de las generaciones más adolescentes, que poseen menos poder adquisitivo y por el momento no piensan prioritario tener una casa en propiedad. Pese a ello, en España, 3/4 poblacional sigue viviendo en una casa de su propiedad, "- explica en el análisis.
Además, aProperties registró un incremento del 22% en la demanda de casas en arrendamiento de enero a octubre comparativamente con el mismo lapso de 2021.
"El mercado de la casa está bastante congestionado, más todavía en las monumentales localidades como Madrid, Barcelona o Valencia, lo que además causa un previsible incremento de los costos del inquilinato. En este sentido, el 59% de las inmobiliarias está según el viable incremento de los costos de los alquileres a medio plazo. En el segmento de la casa de lujo, aProperties estima que este año culminará con un crecimiento de los costos de arriendo del 5,2%", incorpora el informe.
Además destaca que casi el 60% de las inmobiliarias, conforme el Barómetro de Organizaciones Inmobiliarias España 2022, está conforme el crecimiento previsto de la oferta de inmuebles en inquilinato, lo cual contribuirá a la recuperación del sector en un ámbito de costos bajos.
El propósito del Barómetro de Organizaciones Inmobiliarias 2022 en España es ofrecer una perspectiva del sector inmobiliario desde las propias organizaciones sobre el caso y los aspectos clave del comercio. El análisis se basó en una encuesta, desarrollada en septiembre de 2022, a organizaciones para las que la zona inmobiliario es un elemento fundamental de su comercio, como promotores, intermediarios, tasadores, conjuntos de inversión, aliados y "proptech".