La vivienda es un quebradero de cabeza para la mayoría de nosotros... Aunque nadie se da cuenta de que no es así para un reducido y selecto grupo de privilegiados. Ellos son los que tienen acceso a viviendas que muchos de nosotros solo podemos disfrutar en revistas o videos.
Se trata de viviendas de lujo, propiedades de ensueño, con amplios jardines y piscinas, inmersas en paisajes incomparables, dotadas de la última tecnología. En definitiva, tienen todo lo que podemos soñar y desear, pero están muy lejos del alcance y posibilidades económicas de casi todos.
En este sentido, el Wealth Report de la consultora inmobiliaria Knight Frank sitúa a España como la segunda vivienda de lujo más atractiva del mundo. Sólo Francia (con gran parte de la costa mediterránea, que nada tiene que envidiar a España) supera a España en la atracción de los compradores más ricos.
Otros países que atraen a personas con medios económicos para invertir y realizar grandes inversiones en este tipo de inmuebles se encuentran en Europa continental: Italia, Reino Unido, Grecia, Suiza, Portugal, Croacia, Irlanda y Alemania.
En cuanto a ciudades, las cuatro favoritas son Mónaco, Londres, París y Berlín, con la ciudad española de Madrid a la cabeza.
También surge la duda de qué nacionalidades acaparan estas transacciones inmobiliarias, que en muchos casos aparecen en los medios de comunicación por su volumen.
El último informe del mercado inmobiliario para 2022-2023 de la inmobiliaria privada alemana Engel & Völkers indica que la gran mayoría de estas transacciones superan los 2 millones de euros y, en general, no requieren préstamos bancarios.
Esto significa que el impacto de las subidas de tipos de interés (que se producen regularmente debido a la crisis económica mundial) en la venta de viviendas de lujo es mínimo.
El documento indica que australianos y estadounidenses son las nacionalidades que más "estimulan" el mercado inmobiliario. Esto se ve facilitado por el tipo de cambio favorable del dólar frente al euro. Alemanes, belgas, franceses e italianos también están activos en el sector de la vivienda de lujo.