¿Es viable mercar una vivienda a un costo subjetivamente barato? Este ejercicio, convertido en un desafío casi imposible en varios municipios de Málaga, todavía es probable en varias regiones de la provincia. Un análisis llevado a cabo por el portal inmobiliario Idealista, tomando como alusión los valores del pasado mes de febrero, concluye que hay trece metrópolis malagueñas en las que el costo del metro cuadrado de una vivienda de segunda mano está por abajo de los 1.000 euros.
Dichos son los trece municipios: Alameda (591 euros), Almogía (861 euros), Archidona (774 euros), Arriate (880 euros), Campillos (737 euros), Fuente de Roca (727 euros), Humilladero (687 euros), Mollina (686 euros), Periana (899 euros), Sierra de Yeguas (562 euros), Teba (533 euros), Tolox (936 euros) y Yunquera (749 euros).
Todos dichos pueblos poseen como denominador común que se hallan situados en el centro de la provincia, situación clave en el momento de medir los valores en el mercado inmobiliario. Sirva para medir esta realidad que la plaza donde el costo del metro cuadrado es preeminente es Marbella, con 3.469 euros, 6,5 veces preeminente al de Teba.
El trabajo de Idealista tiene magnitud nacional. El mismo concluye que las provincias de Valencia, Toledo y Granada son las que concentran el más grande número de poblaciones con casas a la comercialización por abajo de los 1.000 euros/m2. Hay otros 4 países, Baleares, Guipúzcoa, Las Palmas y Vizcaya, donde no se hallan municipios con una oferta destacada de viviendas en el mercado inferior a este costo.
El poblado de Alcaudete de la Jara (316 euros/m2) en Toledo, todavía es el más asequible española, seguido por los cordobeses de Fuente Obejuna (341 euros/m2) y Belmez (370 euros/m2).
En el momento de dictaminar la compra de una casa hay varios componentes a considerar. El costo es uno de los principales, al costado de la localización y la financiación en las primeras posiciones. Si se acota el proceso al costo, los más asequibles se ubican en regiones rurales y urbanas más pequeñas.
La provincia de Metrópoli Real es la que reúne el más grande número de municipios por abajo de aquellos 500 euros/m2 de costo de comercialización, con 8 poblaciones, siendo Almadén (390 euros/m2) el más asequible de la provincia castellano manchega, por delante de Toledo, con 6, y la provincia de Valencia, con 5 metrópolis, siendo el más grande ejemplo valenciano en el más económico de Benifairo de la Valldigna (430 euros/m2).
El índice de costos inmobiliarios de Idealista examina los costos de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes. El trabajo remueve los anuncios atípicos y con costos fuera de mercado e incluye la tipología de casa unifamiliares (chalés).