Las pandemias se sienten especialmente en el mercado de la vivienda. El autoaislamiento y el teletrabajo destacaron las deficiencias de muchas casas y alentaron a los propietarios a encontrar otras casas que se adaptaran mejor a sus nuevas necesidades de espacio y ubicación. Posteriormente, el virus provoca la muerte prematura de los ancianos, pero aumenta la provisión de viviendas heredadas.
Así lo confirma un estudio de Fotocasa Research titulado "Vivienda hereditaria en caso de pandemia". Representa casi el 20% de todos los hogares hereditarios. En concreto, el número de solicitantes para este tipo de vivienda alcanzó el 17,8% este año, frente al 13,9% de 2019, un incremento de más de puntos durante la crisis sanitaria.
¿Y cuál es el uso seleccionado de los bienes que recibió? La venta fue importante porque uno de cada cuatro agentes inmobiliarios (23% del total) lo vendió como herencia. Este año, solo el 9,8% de todos los propietarios eligieron alquilar su propiedad.
No quiero alquilar
El documento de Fotocasa establece que entre los motivos para vender y no alquilar un patrimonio, el nuevo propietario necesita disponer de él por motivos personales (40%), seguido de elogios. También menciona que se negó. En particular, el 28,3% de los problemas de recaudación de alquileres y otro 19,5% dice que los inquilinos no quieren dañar la propiedad.
Beneficio ordinario
Sin embargo, los herederos decidieron arrendarlo principalmente por motivos económicos. Casi el 70% dice que está motivado por tener una fuente de ingresos regular. En respuesta, el 30% dijo que lo hacía porque quería conservar su alojamiento. El hecho de que el beneficio del alquiler y el hecho de que no valga la pena venderlo debido a la caída del precio concluye que el principal impulsor del alquiler.
La confianza de los posibles inquilinos, la gran oferta existente y los altos precios contrarrestan esto. Para los herederos que deciden vender su vivienda, obra del agente inmobiliario (23,1%), el número de ofertas ya en el mercado es elevado (17,5%) y el tiempo de exposición de la vivienda. corto (15,6%). arriba. ) Cuál es la principal dificultad al respecto.