Los mercados de casas de lujo que más han subido y bajado a partir de la enfermedad pandémica

Los mercados de casas de lujo que más han subido y bajado a partir de la enfermedad pandémica

La casa de elevado standing está experimentando un tiempo de recuperación luego de que la enfermedad pandémica de covid-19 paralizara las operaciones. No obstante, los costos han persistido o han incrementado en la mayor parte de los barrios y regiones de las enormes capitales y de las regiones costeras más conocidas por la casa de elevado standing.

Desde los datos del último informe de costos de idealista, en el cual el costo medio de la casa en España subió un 3,7% interanual en octubre, analizamos la evolución de las expectativas de los propietarios de casas de lujo en esos mercados en los cuales los costos han superado los 4.000 €/m2 y los comparamos con las mismas cifras en 2019.

Donde más subió la casa de lujo

Las primordiales subidas de costos en el mercado de la casa de lujo se proporcionan en las regiones de Baleares y Málaga. Entre ellos, destaca el aumento experimentado en ambos últimos años en el sector de Génova, en Palma, donde los costos subieron un 41,1% hasta los 5.881 euros/m2 a fines de octubre.

En el sector de Montemayor-Marbella Club, en el poblado malagueña de Benahavís, vecina de Marbella, los costos subieron un 39,2%, hasta los 4.312 euros/m2. Comparativamente con el sector vecina de La Zagaleta El Madroñal, donde está una de las urbanizaciones de lujo más exitosas del continente Europeo, el incremento ha sido del 3,7%. Completa las 3 primeras subidas de costos Cala Vignes en Calvià, que asciende un 37,7% hasta los 4.957 euros/m2.

Zonas de elevado grado de vida donde más han bajado los costos

Sin embargo, se ha producido un bajón de costos en barrios de alta gama como Naut Aran, en Lleida, donde las expectativas de los propietarios han caído un 13,7% y se mantienen fuera del umbral de los 4.000 euros/m2. 2 barrios de Barcelona como La Nova Esquerra de l'Eixample (-12,7%) y Diagonal Océano y Frontir Maritim del Poblenou (-12,5%) además bajan en relación a los costos de octubre de 2019, sin embargo este último todavía es el área más cara de Barcelona (6.202€/m2).

Cabe resaltar que en 2 de los 5 distritos más caros española, los costos han bajado 2 dígitos. El área de Es Cubells, en el municipio ibicenco de San Josep de sa Talaya, es la más cara española con 8.641 euros/m2 y se preserva de esta forma, pese a que los costos han bajado un 12,4% en relación a 2019. En otra región destacada, como la del Miracle en San Sebastián, el costo ha bajado un 10,6% en relación a hace 2 años, hasta los 7.243 euros/m2.

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