El área residencial interesa la mayoría de la inversión inmobiliaria en España en 2021

La inversión inmobiliaria en España hasta septiembre de este año excedió los 8.000 millones de euros, un 22% más que en el mismo lapso del año anterior, aun cuando la cifra todavía es un 7% inferior a la de 2019, según datos de la consultora CBRE.

El segmento residencial, con 1.979 millones de euros, es la zona que más inversión atrajo entre enero y septiembre. Le sigue la zona hotelero, con 1.871 millones, y en tercer sitio permanecen: la logística, con 1.676 millones, y las oficinas, con 1.622 millones.

Sin embargo, si nos fijamos en la dinámica, la zona con mejor comportamiento es el hotelero con un crecimiento del 268% en relación a 2020 y del 47% en relación a 2019, seguido del logístico con un aumento del 160% respecto al mismo lapso del año anterior y del 29% respecto al año anterior. El incremento de la inversión en este sector este año se vio impulsado por el aumento de las compras online y la consiguiente necesidad de edificar instalaciones de almacenamiento.

El área alternativo además tuvo un comportamiento bastante positivo, incrementando la inversión en un 109% en relación a 2020.

El negocio minorista todavía es el que peor se comporta, con un bajón del 71% en relación a las cifras del año pasado y del 49% en relación a las de 2019.

La zona de las oficinas experimentó un aumento más suave, con un incremento del 7% en relación a 2020, que todavía es un 41% inferior a los resultados del año anterior. En el último trimestre se produjo un crecimiento de las terminaciones de oficinas (un 0,5% más) y se espera que acabe el año con una optimización significativa.

La zona residencial además está en positivo, sin embargo pese a ser el que más aporta al capital, muestra un incremento más modesto, con únicamente un 8% de optimización respecto al año pasado y un 6% en relación a 2019.