El sector inmobiliario se elabora para una inminente caída del costo de la casa en España

El crecimiento de los costos de la casa, que se ha repetido trimestre tras trimestre a partir de el principio de la recuperación económica, podría estar llegando a su fin. A la ralentización vista en los últimos 3 meses, se suma ahora el pesimismo en el área inmobiliario, una cascada de previsiones a la baja de las primordiales instituciones supranacionales y de los propios bancos. Los elevados tipos de interés y las recesiones económicas fueron comunmente la criptonita de la casa. Ahora todo sugiere que los dos componentes coincidirán en la era (algo que no suele ocurrir), desbaratando la fortaleza que la casa ha mostrado en los últimos años.

A las advertencias del Banco Central Europeo, el Banco española y el FMI (que prevén un cambio de tendencia inmobiliaria), el servicio de estudios de Bankinter ha agregado la suya. "Luego de 2022, una vez que los costos de la casa seguían subiendo (estimados en un +5%), deberían entrar en una etapa de ajuste. Prevemos una caída del -3% en 2023 y del -2% en 2024 (frente a las estimaciones anteriores de +1% y 0%)."

Aunque la corrección todavía no ha comenzado, los últimos datos oficiales presentan que algo está cambiando en la zona inmobiliario. En el segundo trimestre de 2022, el costo de tasación de la casa independiente subió un modesto 0,4% respecto al trimestre anterior, de manera significativa inferior al trimestre anterior (2,4%) y a la media de los últimos 4 trimestres (1,6%).