Mientras la economía empieza a recuperarse, crece la inquietud por la inflación. El área inmobiliario generalmente, y el socium en especial, conforman una cobertura natural contra la inflación. Esta y otras muchas causas son clave para comprender por qué las Socimis tienen que estar en la cartera de los inversores a extenso plazo, como argumentan Hernán San Pedro, director de interacciones con los inversores y comunicación de LAR España Socimi; Gloria Folch, directora de Advero Properties Socimi; Inés Arellano, directora de Merlin Properties Socimi; y Enrique Isidro, vicepresidente ejecutivo de Almagro Capital Socimi.
El incremento de la inversión inmobiliaria en los últimos meses es algo que no se puede desconocer, así sea de manera directa (comprando inmuebles) o de forma indirecta (invirtiendo por medio de organizaciones del sector). ¿Pero es algo repetitivo o estructural?
Hernán San Pedro, director de colaboraciones con los inversores y de comunicación de LAR España Socimi, ha sido inequívoco. "Si nos fijamos en las cifras globales, en el tercer trimestre de este año, las transacciones inmobiliarias de todo el mundo fueron de casi 300.000 millones de dólares, bastante más de un 70% más que en 2020 y un 4% más que en 2019, previo a la enfermedad pandémica", explica, por lo cual "si esto está ocurriendo internacionalmente y en todos los sectores, es que algo bueno está pasando, más allá de el caso económica." San Pedro atribuye parte importante de dichos éxitos al duro trabajo de los miembros del sector. "La tremenda profesionalidad del sector español es una garantía para los inversores y para la zona inmobiliario en su grupo, y aquello es lo cual se refleja en las cifras.
La profesionalización, que además destaca en el área Gloria Folch, directora de Advero Properties Socimi, y a la que incorpora otra característica clave: la especialización. "anteriormente, una vez que conversábamos de la profesionalización del sector inmobiliario en España, conversábamos de la promoción inmobiliaria, sin embargo hoy la promoción inmobiliaria es únicamente una sección". "Hay organizaciones que prefieren diversificar su cartera y otras, como nosotros mismos, especializarse, empero sea como sea, en la base de nuestro comercio está el razonamiento del mercado y la confianza en que somos especialistas en los diferentes segmentos en los cuales operamos", explica Gloria.
Una especialización que, como apunta Inés Arellano, directora de Merlin Properties Socimi, "no está reñida con la diversificación, debido a que en una compañía diversificada hay diferentes grupos especializados en todos los segmentos. Además, la diversificación puede tener un óptimo impacto: "En nuestro caso, una vez que apareció Coronavirus, como éramos una organización diversificada, pudimos indemnizar al sector minorista, que estaba en problemas, con otras clases de activos.