La casa de segunda mano en Aragón el pasado mes de octubre tuvo un costo medio de 1.362 euros por metro cuadrado, lo que implica un bajón del -0,31% con en relación a septiembre. Interanualmente, lanzó un repunte del 2,67%, de consenso con el informe mensual de costos de comercialización del portal pisos.com.
Aragón ha sido la octava soberanía más barata, por detrás de Extremadura. Referente a la casa de segunda mano en España, en octubre de 2022 registró un costo medio de 1.957 euros por metro cuadrado, arrojando un bajón mensual del -0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,62%.
El costo de la casa en España tenderá a la moderación, empero no se esperan ajustes pronunciados. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “la situación del mercado residencial en nuestro estado es bastante especial pues la propiedad está en el centro del proyecto de vida de varios españoles”. Sin embargo, el experto sí que está de acuerdo en que la fiebre por el ladrillo se evaporará en el último trimestre. “El sprint por mercar una casa antecedente de que se intensifique el encarecimiento de las hipotecas está fundamentalmente agotado”, sugiere Font, que apunta que la tercera subida de tipos de interés del Banco Central Europeo producida en octubre podría no ser la última, ya que el organismo está decidido a mantener el control de la inflación.
Aunque el antojo por mercar casa perderá empuje gracias a los esfuerzos económicas, Font está convencido de que los costos no experimentarán recortes llamativos pues “la oferta todavía es inferior a la demanda, pese a que parte de los potenciales consumidores alargarán su lapso como inquilinos”. Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario rememora que “el ritmo de producción de obra nueva es poco, lo cual transporta el peso a la segunda mano e impide que las bajadas se materialicen”.
Teruel, séptima capital más barata
Mensualmente, la provincia de Teruel (0,19%) lanzó una subida contenida. Huesca (-2,95%) ha sido la segunda que más cayó del Estado y Zaragoza (-0,19%) ha sido la tercera que menos se ajustó. En relación a octubre de 2021, Zaragoza (3,44%) ha sido la aragonesa que más creció. Con 806 euros por metro cuadrado, Teruel ha sido la quinta provincia más barata española en octubre de 2022. Por su lado, Huesca (1.183 euros por metro cuadrado) y Zaragoza (1.472 euros por metro cuadrado) fueron un poco más caras.