El mercado inmobiliario en España lleva varios años al alza. En la última década, el valor de una vivienda, tanto para comprar como para alquilar, no ha dejado de crecer, por lo que comprar una casa se ha convertido en una oportunidad al alcance de unos pocos. Sin embargo, en 2022, la capital provincial revirtió esta tendencia.
El año pasado fue la mejor venta de casas en más de 10 años, y el volumen de compras de departamentos en el mercado secundario superó la burbuja inmobiliaria y alcanzó niveles históricos. A pesar de las buenas perspectivas, las ventas cayeron un 10,2% interanual en el último mes del año, poniendo fin a 21 meses de continuo crecimiento de las ventas.
A principios de año se simuló que el llamado impacto champán se crearía en cuanto se produjera una euforia repentina en el gasto de los clientes seguida de un final de esa euforia, sin embargo varios profesionales cuentan a Business Insider España que en 2023 este conduciría a una caída en las ventas, lo que conducirá a menores costos.
Varias capitales de provincia ya han comenzado a caer en el valor de las viviendas, aunque puede que no se deba a las perspectivas de futuro, sino a otra tendencia del sector: la despoblación.
Según EFE, el informe de mercados locales Q4 2022 de Tinsa indica que Zamora es la única capital de provincia de España que ha registrado un descenso en el valor de las viviendas.
La agencia de noticias informó que las capitales donde más aumentó el precio de la vivienda en el último año fueron Madrid (10,3 %), Teruel (9,8 %) y San Sebastián (9 %), mientras que Jaén registró el menor aumento (1 %). %), Palencia (1,2%) y Urbe Real (1,3%).
Cristina Arias, directora de investigación de Tinsa, explica a EFE que el caso de Zamora se debe a un descenso de la población: “Se ha observado que a pesar del aumento de las ventas, el aumento de la demanda se combina con la oferta suficiente porque hay suficientes viviendas. debido a la despoblación, por lo que no hay aumento de costos”.