En el último ranking de los costos de la casa y los alquileres más elevados española, las localidades costeras de Benahavís y Marbella (ambas en la provincia de Málaga), Calviá (Islas Baleares) y Sotogrande (Cádiz) se cambian las primeras posiciones con un coste medio preeminente al millón de euros y alquileres de 2.000 euros/mes. No obstante, las regiones más buscadas para mercar casa en el primer trimestre de 2022 se concentran en Madrid y su periferia, y para rentar en Vitoria y localidades del área metropolitana de Barcelona, según un análisis de idealista, la bolsa inmobiliaria jefe en la parte sur del continente Europeo.
El mercado de la casa a inicios de 2022 asegura que los costos de comercialización se mantienen estables a grado nacional, con un ligero bajón del 0,2% a fines del primer trimestre en relación a finales de 2021, mientras tanto que los alquileres medios continúan su tendencia al levanta de casi el 2% trimestral, con más grandes incrementos en las primordiales capitales.
Pese a los altibajos que permanecen sufriendo España y lo demás del continente Europeo por el incremento de la inflación, la extensa recuperación de la enfermedad pandémica del covid-19 y las sucesivas consecuencias económicas de la guerra de Ucrania, el efecto en el mercado inmobiliario nacional no es directo y se verá con la era si perjudica en más grande medida a los costos. La última categorización de los municipios más caros y más cotizados de la nación en el primer semestre del año se conserva estable en relación a los trimestres anteriores.
El abanico de costos de comercialización y de alquileres exigidos por los propietarios afirma de nuevo la alta postura de las regiones costeras como las más caras de la nación. El análisis de idealista/data además examina su demanda relativa, y es aquí donde se asegura el más grande interés por vivir en las monumentales capitales y localidades cercanas.
Para entrar en este ranking de sitios con los costos más elevados y que son los más deseados, los mercados tienen que encajar con una vasta gama de anuncios en idealista (más de 1.400 entre ventas y alquileres) a lo largo de el trimestre examinado para hacer un análisis descriptivo de sus costos y demanda.
Benahavís, Calvià y Marbella, las 3 regiones con los costos medios más elevados de la nación, se caracterizan por estar situadas en la costa mediterránea, donde se hallan varias de las urbanizaciones más caras española, como La Zagaleta, Costa d'en Blanes o varias urbanizaciones de la "jet set" de la Costa del Sol en Marbella.
Destaca Benahavís, con un costo medio de bastante más de 1,6 millones de euros. Le sigue Calvià con un costo medio de 1,2 millones de euros, mientras tanto que en Marbella el costo medio supera el millón de euros en relación a trimestres anteriores. Cabe resaltar que Posuelo de Alarcón, en la provincia de Madrid, ha salido de la lista este trimestre. El sector no cumple los criterios mínimos de oferta de casas en el mercado de comercialización y arrendamiento y, por consiguiente, sale de la categorización.
Por detrás de las 3 regiones más caras ya mencionadas, la tendencia del mercado sigue enfatizando las regiones costeras: Sotogrande, en Cádiz, con un coste medio de casi 861.000 euros; Sitges, en Barcelona, casi 677.000 euros; Jávea, en Alicante, 656.000 euros o la ciudad más importante ibicenca, con una media de 620.250 euros.
Las 10 primeras localidades que sobrepasan el medio millón de euros se completan con Altea en Alicante (558.750 euros), Castelldefels en Barcelona (555.000 euros) y Llucmayor en Baleares (551.300 euros). La primera capital de provincia que surge en la lista es Palma (puesto 11) con un coste medio de 525.570 euros, que subió 4 posiciones en el ranking respecto al trimestre anterior.