El 'lujo' de vivir en un ático: hay pocos y cuestan hasta un 39% más que un piso

El 'lujo' de vivir en un ático: hay pocos y cuestan hasta un 39% más que un piso

Tener vistas a la sierra, al océano o de la metrópoli al completo pertenece a los privilegios a los que se tiene ingreso viviendo en un ático. Además, contar una vasta terraza o inclusive piscina además está entre los atractivos de estas casas. La demanda por esta tipología respecto al resto de pisos del mismo inmueble y que su número es menor en cualquier promoción encarece su costo. ¿Cuánto más se debe abonar para mercar un ático frente al resto de pisos? La diferencia de costos alcanza casi un 40% en alguna sociedad autónoma.

Obtener un ático ante otro piso, de las mismas propiedades y metros cuadrados de la misma promoción, es un 23% de media más caro en España. Y es que, decidirse por la primera tipología involucra desembolsar bastante más de 2.000 euros/m2 de media ante los 1.649 euros/m2 de la segunda. De esta forma lo sugiere el análisis llevado a cabo por Tecnitasa sobre los costos de comercialización de los áticos, comparándolos con los pisos en elevación del mismo inmueble en las diferentes sociedades autónomas que geográficamente poseen costa, incluyendo a Madrid, que además es un mercado donde la demanda de este bien es bastante apreciado.

La zona que tiene una más grande diferencia de costos es Asturias, donde los áticos son un 39% más caros que los pisos. En esta sociedad autónoma mercar una casa en la última planta de un inmueble con terraza cuesta, de media, 2.102 euros el metro cuadrado, ante los 1.507 euros el metro cuadrado que se paga por lo demás de casas del inmueble.

Por arriba de la media nacional además está Andalucía. En esta situación, el costo medio de los áticos (2.031 euros/m2) está un 25% por arriba de los pisos cercanos (1.624 euros/m2). Le siguen Territorio Vasco y la Sociedad de Madrid, con una diferencia del 23% en los dos casos. Madrid y el Territorio Vasco son los países donde tiene más grande coste conseguir un ático con costos medios unitarios que sobrepasan los 4.000 euros/m2 en la primera zona y los 3.800 euros/m2 en la segunda.

En la situación de la Sociedad Valenciana, Cataluña, Galicia, Canarias, Zona de Murcia e Islas Baleares el sobrecoste medio oscila entre el 22% y del 19%.

La sociedad autónoma de Cantabria es, por otro lado, en la que se puede obtener un ático con menor esfuerzo inversor ante un piso, al tener solo que aumentar un 15% el importe del metro cuadrado y costear 1.891 euros por un ático ante 1.649 euros de un piso.

"La más grande o menor creación de áticos en las localidades es dependiente de varios componentes, empero quizá el menos conocido es la legislación urbanística que los puede promover o limitarlos", apunta Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa, quien incorpora que "los áticos poseen más grande presencia en regiones costeras y es un mercado bastante sensible a determinados componentes como la medida de la terraza y, obviamente, las vistas".

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