Málaga, Alicante y Almería, las provincias con más compraventa de casa española

Málaga, Alicante y Almería, las provincias con más compraventa de casa española

El área inmobiliario ha confirmado su despegue en España tras la enfermedad pandémica: solo en mayo se contabilizaron bastante más de 60.000 compraventas de casas, la más grande cifra mensual a partir del año 2008. A pesar de ello, la recuperación del sector se está produciendo a diferentes velocidades en funcionalidad de la región. Según un análisis realizado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, los 'puntos de vista calientes' del mercado inmobiliario en 2021 fueron Málaga, Almería y Alicante.

De esta forma, Málaga registró 4 compraventas por cada 100 casas accesibles el año pasado, situándose como la provincia más dinámica tanto en el mercado de segunda mano como en el de casa nueva. En las primeras posiciones, con una ratio mayor a las 3 transacciones por centenar de inmuebles, han estado las provincias de Almería, Alicante, Madrid, Baleares, Cádiz y Tarragona.

Generalmente, el litoral mediterráneo y la Sociedad de Madrid alcanzaron las ratios de transacciones más altas a grado nacional, mientras tanto que los mercados menos dinámicos se localizaron en el interior peninsular, precisamente en Galicia, Castilla y León y Extremadura.

Por cierto, Orense registró una tasa inferior a una comercialización por cada 100 inmuebles (0,92). Zamora, Lugo, Teruel, León y Cáceres además han estado en el conjunto de provincias con menor rotación de su parque inmobiliario.

Sin embargo, otras provincias de interior como Guadalajara y Toledo, sí presentaron un dinamismo mayor a la media nacional (2,68) por el efecto de su cercanía geográfica a uno de los más grandes focos del mercado inmobiliario, la Sociedad de Madrid.

Barcelona, la urbe con menor rotación

Referente a las 10 metrópolis más pobladas española, Alicante y Murcia lideraron en rotación de inmuebles en el mercado de segunda mano y Málaga y Valencia en el de la casa nueva, mientras tanto que Barcelona se situó en la última postura en los dos mercados.

La caída en la zona inmobiliario en la ciudad más importante catalana se debió, entre otras causas, a su alta presión fiscal, a los esfuerzos para hallar nuevos espacios para edificar y a la caída en el volumen de inversores que acostumbran mercar casa para rentar, según revelaron los profesionales causantes del análisis.

El informe expone que, si se mantuviera el presente dinamismo en el mercado inmobiliario español, se necesitarían 42 años para vender el presente parque de casas de segunda mano, y 351 para renovar el de inmuebles nuevos.

Conforme con la última actualización del Instituto Nacional de Estadística, en los primeros 5 meses de 2022 se formalizaron cerca de 273.000 compraventas de casas en España, 53.000 más que el año anterior.

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