El mercado inmobiliario se estabiliza después de 21 meses de crecimiento, como los últimos datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), que corresponden al mes de abril. Este sector tiene propiedades muy "específicas" en términos de oferta y demanda que no coinciden con otros mercados en el sector de servicios en los que ha comenzado el IPC.
Un factor crucial es el parque de viviendas existente en todo momento, a corto plazo, porque un período de tiempo relativamente largo entre la decisión, la construcción de una casa y la llegada al mercado y la llegada al mercado. Uno de los principales problemas que ocurren en el entorno actual es que parecen demasiado tarde a pesar de la promoción de futuros proyectos residenciales públicos y privados.
En particular, la fase de planificación y desarrollo de tierras a menudo puede llevar varios años. Además, generalmente pasa al menos un año y medio desde que recibió el permiso de construcción de un edificio residencial de varias plantas hasta que se completó.
Además, el parque de viviendas es muy heterogéneo, lo que significa que la demanda se ve afectada por los cambios en las preferencias de los hogares para un tipo de espacio vital frente a otro. El tipo de bien se caracteriza por su condición inmobiliaria, es decir, es inseparable con el suelo, tanto física como legalmente, inseparable al piso, lo que significa que los mercados inmobiliarios están localmente en un estándar geográfico.
La gama de viviendas para la demanda se limita a la suma de nuevas casas y casas terminadas que sus propietarios utilizan para la venta. La demanda, por otro lado, está determinada por una serie de factores reales y financieros y está sujeta a fluctuaciones más intensivas a corto plazo en contraste con la oferta.