Los extranjeros compran propiedades en las Islas Canarias. Las compras de viviendas en el extranjero representarán el 28,6% del total de transacciones en la isla en 2022. Eso es una cuarta parte del trato. El crecimiento continúa a buen ritmo y no da muestras de ralentizarse, siendo esta cifra sólo superada por Baleares (34%). Según el Colegio de Registradores de España, hace 10 años los extranjeros constituían alrededor del 22% del sector inmobiliario, pero su crecimiento no ha parado desde entonces. Así, post tras post, comienza el debate: ¿Será por eso que cuesta encontrar vivienda en esta zona?
La iniciativa han tomado los nacionalistas de Podemos Canarias y Nueva Canarias, que han abierto una caja de Pandora de acontecimientos en Baleares. Otro archipiélago planea prohibir a los extranjeros la compra de viviendas para frenar los altos precios que pagan por comprar y alquilar. Canarias está a la cola de estos precios, aunque no se queda atrás. Lideran el ranking español con una tasa media de incremento de precio por metro cuadrado del 12,7%, el doble de la tasa nacional del 6,7%, y hay segmentos por encima de este nivel, con pisos de menos de 40 metros cuadrados subiendo de precio un 33%.
El alquiler no mejora la situación, se cruza con la vivienda del propietario. Terminó el año pasado con un precio medio de 11,8 euros el metro cuadrado, un incremento del 14% y la cuarta región con mayor inflación según datos del portal Idealista. Teniendo en cuenta esta situación, hay voces que piden restricciones a la compra de vivienda por parte de extranjeros. Señalan el asombroso crecimiento de la población de las Islas Canarias del 35,5 por ciento en los últimos 25 años. Se espera que este crecimiento continúe y seguirá ejerciendo presión sobre la demanda de vivienda. Motivo: llegada de residentes extranjeros. Según cifras oficiales, ya constituyen el 15 por ciento de la población, que es el 43 por ciento en Fuerteventura y el 30 por ciento en Lanzarote. No hay una manera fácil de lidiar con este hacinamiento en la segunda región más poblada del país, aunque las restricciones a la vivienda de extranjeros han planteado muchas preguntas. ¿Es realista prohibir la venta de viviendas a extranjeros? Según el Colegio de Registradores de España, no es legalmente posible prohibir a los ciudadanos de la UE transacciones inmobiliarias en la parte superior de la lista. Los alemanes acaparan el 19% de las transacciones en Canarias, seguidos de los italianos con el 16,5%. La hipotética medida que propone Podemos va en contra del Tratado Constitucional alegando que es discriminatoria. En cualquier caso, es imposible. No se puede prohibir la venta de la casa ni del inmueble adquirido como inversión. En 2022, el 61% de los compradores inmobiliarios extranjeros en Canarias serán de países de la UE. Además, casi la mitad de ellos vive en España, según datos recogidos por el Ministerio de Transportes y el Ministerio de Medio Ambiente Urbano sobre transacciones con inmuebles.
Por lo tanto, el poder de veto parece ser temporal. Pero Podemos Canarias, que forma parte de la administración de la isla junto con el PSOE, Nueva Canarias y la Agrupación Socialista Gomera (ASG), quiere que Bruselas otorgue una "excepción insular" para frenar estos acuerdos. El Partido Púrpura argumenta que encontró la base legal para esto en la sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas.