Aunque se ha producido un crecimiento de la casa nueva en el último año, la casa secundaria sigue marcando las ventas y compras generalmente, así como a lo largo de este año 2021. Veamos ciertos datos acerca de este elemento, los costos asociados a esta clase de casas.
Generalmente, según los últimos datos de la escuela de Registradores sobre las operaciones de compraventa de casas en el lapso de julio a septiembre, la casa secundaria lideró las inscripciones con 124 mil, lo cual implica un crecimiento trimestral del 12%, mientras tanto que en la situación de la casa nueva se produjeron 29 mil operaciones, un 11% más que en el lapso de abril a junio.
Según la escuela de Registradores, la evolución de los costos de la casa de segunda mano es "más representativa" del comportamiento del mercado, debido a que las operaciones con casas novedosas "apenas suponen 2 de cada 10 transacciones y a veces integran convenios de compra con una media de 2 años de antelación".
Conforme con la 9ª oleada del Barómetro Inmobiliario "Sentimiento de los Expertos Inmobiliarios" de la UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), las inmobiliarias lideran las operaciones con esta clase de casas en España, con una cuota de mercado del 65%.
Esta cuota de mercado no ha dejado de crecer en los últimos años, una vez que apenas alcanzaba el 50-55%. Y todo ello en detrimento de las transacciones llevadas a cabo de manera directa entre particulares. Por sociedades autónomas, esta cuota cambia sutilmente, destacando la zona de Murcia, Navarra y Baleares con una más grande penetración de los servicios de intermediación inmobiliaria. Sin embargo, Extremadura, el Territorio Vasco y Andalucía.
Conforme el indicador de costos idealista, el costo de la casa secundaria en España subió en noviembre un 0,8% en tasa mensual, hasta los 1.800 euros por metro cuadrado. En términos anuales, el incremento ha sido del 3%.
Aunque el incremento es diminuto, se estima fundamental debido a que el costo de la casa secundaria estaba bajando, empero en octubre además experimentó un ligero incremento del 0,2% en términos mensuales, ascendiendo a 1.800 euros por metro cuadrado.
Por sociedades autónomas, los costos subieron en noviembre en 14 zonas españolas. Aragón (2%) lideró el incremento, seguida de Baleares (1.90%), Navarra (1.85%), Castilla y León (1.66%), La Rioja (1,57%) y Cataluña (1%). Se registraron aumentos inferiores al 1% en el mes en Castilla-La Mancha (0,98%), Canarias (0,80%), Asturias (0,4%), Territorio Vasco, Galicia, Cantabria, Sociedad de Madrid y Zona de Murcia (0,3% en las 5 regiones).