Para hacer la mejor elección, constantemente es mejor conocer los beneficios y desventajas de la iniciativa, y aquello es lo que iremos a discutir en el artículo actual. Si tiene dudas sobre qué piso escoger: uno de obra nueva o uno secundario, siga leyendo y todo le quedará un poco más claro.
Garantía de hasta 10 años
La primera virtud que deseamos señalar es que va a tener un gran seguro una vez que compre una vivienda de nueva creación. Se le ofrecerán hasta 3 tipos de garantía: un año para los deficiencias de destruido, 3 años para los recursos de creación y 10 años para los recursos estructurales. Comprueba cada una de las cláusulas del contrato de compraventa, debido a que tendrás la posibilidad de exigir al constructor en caso de error.
Máxima duración y calidad
Usted va a ser el primer dueño. Nadie ha vivido en la vivienda previamente que tú, por lo cual los materiales estarán en perfecto estado. El cableado eléctrico y la fontanería van a ser nuevos, con la última tecnología y materiales, por lo cual no deberá preocuparse de sustituirlos o repararlos a lo largo de un largo tiempo.
Instalaciones y regiones usuales
Con esta clase de consenso, los consumidores van a poder optar por la instalación de elevadores en inmuebles nuevos, muchísimo más ecológicos que los viejos y además más eficientes. Además, ahora es bastante común descubrir nuevos inmuebles en regiones residenciales o urbanizaciones que integran jardines, piscinas o campos deportivos para que toda el núcleo familiar logre gozar de las regiones habituales.
Ahorro de energía
Las casas tienen que tener un certificado de eficiencia energética para lograr ser compradas o alquiladas, y los inmuebles nuevos tienen que construirse con materiales que posibiliten un óptimo aislamiento acústico y térmico. Esto no únicamente significa una mejor calidad de vida, sino además un fundamental ahorro en la factura energética.
Desventajas de una vivienda de nueva creación
Precio alto
Como es de aguardar, el costo por metro cuadrado de una vivienda de nueva creación es más grande que el de una segunda casa con las mismas condiciones. Asegúrate de que las instalaciones van a ser novedosas y no necesitarás renovarlas.
No es una localización bastante céntrica
La mayor parte de las veces, las obras de nueva creación permanecen alejadas del centro de las enormes metrópolis debido al reducido espacio disponible para la obra. Esto podría ser una virtud para los que anhelan alejarse del bullicio y prefieren una vida más tranquila, sin embargo podría ser un problema para los que trabajan lejos de vivienda.
Fiscalidad y costes asociados
El Impuesto al Valor Agregado de las características novedosas es máximo que el de las características secundarias. Este último es dependiente de cada sociedad autónoma, empero frecuenta estar entre el 6% y el 8%. El Impuesto al Valor Agregado, sin embargo, está fijado en el 10% para toda España.