De acuerdo con el informe mensual de costos de arrendamiento de pisos.com, el piso tipo de arrendamiento en Baleares registró en octubre de 2022 un costo medio de 13,18 euros por metro cuadrado, lo cual supuso un ascenso mensual del 2,04%, el segundo más grande española. En relación a octubre de 2021, ha sido la zona que más creció de la nación: un 19,42%.
Baleares ha sido la segunda soberanía con la mensualidad más cara, solo por detrás de Madrid (13,69 €/m²). Por su lado, el piso tipo de arrendamiento en España tuvo en octubre de 2022 un costo medio por metro cuadrado de 10,25 euros. Esta cifra lanzó una subida mensual del 0,49%. En la comparativa interanual, creció un 3,85%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los alquileres continúan arrojando subidas relevantes, ya que la oferta cada vez es más limitada y la demanda tiende a resguardarse en esta fórmula gracias a las crecientes problemas de ingreso a la compra”. El experto hace énfasis en la inflación, “un componente que está disminuyendo la función de gasto de los españoles, que al no poder ahorrar tanto como anteriormente, ven dañadas sus maneras de transformarse en propietarios”.
Sin embargo, el directivo comenta que “el nuevo escenario hipotecario, con intereses al levanta, lleva a adoptar una puesta de ‘esperar y ver’, lo cual tiene a los potenciales consumidores de primera casa y de restauración en el mercado del alquiler”.
El portavoz del portal inmobiliario destaca que, teniendo presente el instante que vive en la actualidad el segmento residencial, mercar para rentar representa una de las posibilidades de inversión que mejor contestación va a ofrecer. “Si se tiene liquidez suficiente, guiar el ahorro hacia pisos en los cuales no haya que hacer demasiadas reformas y situados en superficies bien comunicadas implica disponer de un activo rentable y seguro”, sugiere Font. Sea como sea, el portavoz insiste en que el arrendamiento tiene que triunfar en estabilidad jurídica. “Hay que producir confianza entre los propietarios y laborar para que se sientan salvaguardados ante actividades e impagos”, concluye Font.