Baleares tiene el suelo urbano más caro de España: 341 euros el metro cuadrado

Baleares alcanzó un tope de 341 € por metro cuadrado de suelo urbano en 2022.

El mercado de suelo urbano de España en su conjunto está por debajo de 2022, con una reducción de la facturación de más del 26 % y una reducción de la superficie transferida de más del 30 %, con precios correspondientes un 22 % más bajos que el año anterior, según el informe. Al Ministerio de Transportes, Circulación y Agenda Urbana.

A finales de 2022, los precios del suelo urbano cayeron por primera vez en seis trimestres desde principios de 2021, cayendo un 0,1 % hasta los 160 € el metro cuadrado, creando un entorno caracterizado por el aumento de los precios inmobiliarios. Mayores costes de financiación y ralentización del sector inmobiliario.

Sin embargo, en comparación con el tercer trimestre anterior, los precios de la tierra aumentaron un 6,5%.

En el municipio, las Islas Baleares fueron seguidas por la Comunidad de Madrid con 261 € por metro cuadrado, un 15,5% menos que en el cuarto trimestre de 2021.

En Canarias, por el contrario, los precios alcanzan los 240,5€ tras un incremento del 10,5%, mientras que en el País Vasco alcanzan los 232,5€ tras un ajuste anual de casi el 16%.

El precio del suelo alcanzó su punto máximo a mediados de 2007, culminando en un auge del sector de 285 €/m², frente a los 136,4 €/m² del primer trimestre de 2001.

Las ventas de suelo cayeron un 26,2%, con 5.685 proyectos finalizados a finales de 2022. Este es el número más bajo desde mediados de 2020. El mayor descenso, superior al 40%, se produjo en Castilla-La Mancha.

Además, Madrid (-39,6%), Extremadura (-36,9%), Cantabria (32,8%), Aragón (-32,6%), Baleares (-30,3%) y La Rioja (-30%).

Desde que el Ministerio del Interior y Comunicaciones comenzó a llevar estadísticas, el mayor número de transacciones se registró a finales de 2004, con más de 23.500 ventas en un trimestre.

Según las últimas cifras disponibles, el valor de la transacción en el cuarto trimestre del año pasado alcanzó los 964 millones, un 22% menos que el año anterior pero un 1,4% más que los tres meses anteriores.

En cuanto a superficie transmitida, a cierre de 2022 se registran 6,5 millones de metros cuadrados, un 31,4% menos que hace un año.

Según series pasadas, la mayor superficie reubicada se registró a mediados de 2005, con más de 33,5 millones de m2 reubicados en tres meses.