¿Cómo escoger una hipoteca y mercar una casa siendo soltero? A partir de Hipotecas.com, canal en línea de UCI, entidad especialista en financiación sustentable de la casa, han hecho una guía con las 10 claves fundamentales para que los solteros contraten un préstamo hipotecario:
1. Estudio
Esas personas solteras que se encuentren planteándose contratar una hipoteca para entrar a la casa han de hacer un intensivo estudio de su situación personal.
2. Hacer números
Comprendemos como tal a tener listas nuestras propias cuentas antecedente de pedir al banco o entidad la hipoteca. La recomendación del Banco española es que no se destinen más del 35% de las ganancias a costear la deuda, por lo cual lo más recomendable para el especial es aseverarse de que la mayoría de su sueldo no se encuentre designado a costear la hipoteca, puesto que, en esta situación, su concesión va a ser menos factible.
3. Localización:
Has de considerar que la ubicación de un inmueble es, posiblemente, el elemento de más grande relevancia en el momento de decidir su costo y evolución futura. En la situación concreto de los singles más adolescentes, la mejor alternativa es, una vez elegida el sector preferido para la compra, examinar el costo medio del área y equiparar con otros barrios más cercanos, puesto que comúnmente, y más que nada en monumentales metrópolis, los costos tienen la posibilidad de cambiar sustancialmente.
4. Revisar el estado de la casa y la obra:
Este es un consejo bastante fundamental, debido a que el VII Barómetro Inmobiliario llevado a cabo por UCI y SIRA muestra que solo el 16% de los nuevos propietarios se atrae por la eficiencia energética de sus casas. Por ello, y con el fin de evadir que el consumo energético y los costos de mantenimiento se encarezcan a la extensa, se ha de revisar continuamente el estado del inmueble y buscar esos con una certificación lo más eficiente viable a partir de la perspectiva energético.
5. Aconsejarse por expertos:
Como comentamos, la firma de un préstamo hipotecario es una de las elecciones más relevantes en la vida de los individuos. Por consiguiente, y al tratarse de un enorme desembolso económico en especial difícil para los solteros, lo mejor es dejarse aconsejar por expertos inmobiliarios para ver cada una de las posibilidades accesibles antecedente de tomar una elección.
6. Equiparar diferentes alternativas:
El siguiente paso va a ser contactar y equiparar diferentes alternativas de financiación. Un verdadero experto calculará y presentará una simulación real de todos los tipos de hipoteca que logren encajar con las necesidades del comprador single.
7. Saber qué hipoteca se adapta a las necesidades:
Las actuales subidas de tipos de interés aplicadas por el Banco Central Europeo (BCE) han causado que sea aún de mayor relevancia estar al tanto del estado del mercado previo a optar por un tipo de hipoteca u otro. En los últimos años hemos observado un incremento generalizado de las hipotecas a tipo fijo o mixto, no obstante, se han de considerar las situaciones particulares de cada persona y que la duración de este préstamo se alarga, de media, a lo extenso de 30 años, por lo cual las fluctuaciones del Euríbor van a ser constantes.
8. Verificar las fichas FEIN y FIAE:
En el instante de ver la iniciativa conformar presentada por la entidad financiera, debemos considerar que lo cual previamente se conocía como “oferta vinculante” ahora está dividido en 2 documentos. Por un lado, la FEIN o Ficha Europea de Información Normalizada, que resume las condiciones de la hipoteca y tiene carácter vinculante a lo largo de por lo menos 10 días, en los cuales la entidad tendrá que respetar los términos de aquel archivo. Y, por otro, la FIAE o Ficha de Advertencias Estandarizadas, que incluye las cláusulas del contrato para conocer de manera descriptiva toda la información de la hipoteca que se va a contratar.
9. Reservar una época para la meditación:
Anterior a firmar una hipoteca, y dada el tamaño de esta clase de préstamos, los individuos tienen que reunirse, de manera forzosa y gratuita, con un notario.
10. Firma de la hipoteca:
Anteriores dichos días, el interesado, en esta situación un soltero, va a poder colocar punto y final a este largo y descriptivo proceso con la firma de la hipoteca, que se crea de manera presencial y ante notario.