El sector inmobiliario español está mejorando gracias al aumento de las ventas y a la estabilidad de los precios. Estas son algunas de las conclusiones del informe de julio que ha presentado este jueves la Sociedad Data Sacion, junto con los datos del primer semestre de 2021.
Precio medio
El precio medio de las viviendas nuevas sigue siendo de 2.482 euros por metro cuadrado en todo el país. El nivel tras una ligera desviación interanual del 0,4% y una diferencia interanual del 0,2%. Este aumento fue común y se registró en 16 de los 17 estados autónomos. Los datos de la Sociedad de Tasación se recogieron entre marzo y junio de 2021 y tienen en cuenta el valor de unas 38.000 viviendas de 2.900 nuevos proyectos. El precio medio de todas las viviendas nuevas en España ha aumentado un 0,4% en los últimos 12 meses, alcanzando los 223.380 euros para la vivienda media de 90m².
El valor alcanzado en junio de 2021 es el más alto desde junio de 2010 (2 537 euros por m2). La estabilidad de los precios de la vivienda nueva se debe al aumento del número de transacciones de este tipo de inmuebles. A finales del primer trimestre de 2021, se procesaron 28.695 transacciones con una volatilidad anual del 18%. Según los datos, el INE forma parte del volumen inmobiliario agregado de Socialedadde Tasación.
Estabilidad ante el aumento de los precios mundiales
Según Juan Fernández Acetuno, presidente de la Sociedad de Tasación, uno de los elementos más interesantes del estado actual del mercado inmobiliario español se compara con la reconocida "gula" y su capacidad para mantener los precios estables. En Estados Unidos, por ejemplo, el tiempo medio de venta es de 17 días y un aumento del 1%. Según la Sociedad de Tasación, la situación en España se afronta con cierta "cautela", sobre todo por parte de los promotores y en cuanto al precio, además de que "nadie compra especulativamente en el mercado". El fabricante controla eficazmente los costes. A diferencia de los diputados que señalan la caída de los precios, éstos se mantienen estables en última instancia y los modelos de previsión fallan ante las pandemias y las crisis económicas.