La okupación en España: ¿Qué hay de nuevo y qué es lo último?

La okupación en España: ¿Qué hay de nuevo y qué es lo último?

Uno de los peores problemas a los que se enfrentan los propietarios de viviendas en España es la okupación. Esto ha aumentado a lo largo de los años debido a la pandemia y a diversas restricciones en la economía general. Echemos un vistazo a la situación del país y a las últimas noticias anunciadas para intentar frenar este enorme problema.

El sistema judicial español está registrando un número creciente de casos de okupación, especialmente de segundas residencias, siendo las comunidades autónomas de Cataluña, Baleares y Canarias, Murcia, Valencia y Madrid las más afectadas.

Una de las quejas de los propietarios y organismos oficiales sobre el tema de la okupación en el país es que la legislación no está actualizada. Así lo considera el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, que advierte que la legislación sobre la okupación es "confusa y nada clara para actuar de buena fe y con rapidez".

Además, los actuales procedimientos judiciales a los que se enfrentan los propietarios que intentan obligar a la persona que ocupa su vivienda a mudarse suponen unos costes muy elevados y la perpetuación del delito de okupación, que no ofrece ninguna garantía a los propietarios. "El aumento de los casos denunciados en España se debe precisamente a la laxitud y vaguedad de la ley, que da a los okupas muchas alternativas para invadir una propiedad ajena con total impunidad", advierte la organización.

España está a la cola de la protección contra los desahucios en la UE

"Los mecanismos previstos en las leyes para que el propietario recupere su propiedad no son suficientes, tienen que ser más restrictivos y, sobre todo, contribuyen a acelerar los desahucios y las situaciones de inestabilidad", advierte Arancha Goenaga, socia y abogada de Círculo Legal Barcelona.

Los expertos responden que si se compara con el resto de la Unión Europea, la situación en España es peor y mucho más desfavorable para el propietario, no sólo porque los procedimientos judiciales son más rápidos, sino también porque para los ciudadanos vulnerables se toman medidas de protección más estrictas, sin buscar medidas favorables para los propietarios.

El abogado recuerda que "todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna" y que por ello los poderes públicos deben dotarse de más recursos para reducir el número de familias desfavorecidas, sin trasladar esta responsabilidad al individuo.

Para ella, sin embargo, el principal problema no es la falta de regulación, sino el actual colapso judicial. Goenaga señala que los reales decretos ley aprobados tras la pandemia estaban dirigidos a proteger a los inquilinos y arrendatarios vulnerables, y no tanto a los propietarios que tienen que enfrentarse a desahucios y litigios por insostenibilidad.

Cambios legislativos para hacer frente a la okupación en Cataluña

La okupación sigue creciendo en Cataluña y ya está repercutiendo en el parque de viviendas de las administraciones. Según los datos facilitados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña, esta tendencia se ha intensificado desde 2017, alcanzando actualmente las 942 viviendas ocupadas ilegalmente en la entidad.

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