El mercado de la vivienda ha visto un año de aumento de los precios. Una tendencia que generalmente se solapa tanto con la vivienda libre como con la tutelada, aunque hay excepciones.
Según un estudio de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), basado en datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Urbanismo (Mitma), un total de 23 provincias registraron un incremento del valor de tasación de la vivienda protegida entre diciembre de 2021 y septiembre de 2021 El año pasado, mientras que en otros 18 los precios cayeron. También hay 2 provincias donde el precio se ha mantenido estable en 2022 y otras donde no hay cifras oficiales.
Los mayores incrementos se dan en las provincias gallegas de Lugo y A Coruña, donde el precio estimado del metro cuadrado de vivienda protegida aumenta un 5,3% y un 3,8% respectivamente. Los metros cuadrados también aumentan más de un 3% en Ciudad Real y Jaén y un 2,7% en Las Palmas. En las provincias de Huesca, Sevilla, Girona, Barcelona y Burgos el incremento fue superior al 1%.
En otras 13 provincias españolas, el precio del metro cuadrado de vivienda protegida subió menos del 1%. Estos son Cuenca, Pontevedra, Guipúzcoa, Valladolid, Cantabria, Huelva, Tenerife, Valencia, Baleares, Lleida, Toledo, Guadalajara y Asturias.
Por el contrario, en Navarra y La Rioja, los metros cuadrados de vivienda protegida a cierre del tercer trimestre de 2022 se sitúan al nivel de precios de cierre de 2021.
La situación es diferente en las 18 provincias donde se registran números rojos. En Albacete, Alicante, Madrid, Zaragoza, Castellón, Almería y Salamanca el descenso es inferior al 1%. En cambio, en Murcia, Cádiz, Tarragona, Córdoba y Cáceres, el número de metros cuadrados de vivienda protegida cayó entre un 1% y un 2% en los 9 primeros meses del año pasado.
Pero las seis provincias donde más ha caído el precio medio de la vivienda social son León, Grande, Badajoz, Vizcaya, Álava y Málaga, aunque en los dos últimos casos la caída superó el 3%.
El análisis de la evolución de la vivienda protegida en metros cuadrados en España no incluye los datos de Teruel, Ávila, Palencia, Segovia, Soria, Zamora y Ourense por no estar disponibles.
El piso tutelado más caro y más barato de España
Si miramos los precios actuales del metro cuadrado de vivienda protegida en España, encontramos que las provincias con los precios del metro cuadrado más altos son Madrid (1.400 euros el metro cuadrado), Girona (1.216 euros), Tarragona (1.206 euros), Barcelona ( 1.199,00 euros) son euros) y Lleida (1.193 euros).
Otras 14 provincias también registraron un precio por metro cuadrado superior a los 1.100 euros, entre las que se encuentran Málaga, Navarra, Sevilla, el País Vasco, Zaragoza, Burgos, Alicante, Granada, Cádiz y La Rioja.