La zona de la casa alcanzó niveles históricos de ventas y compras que no se veían a partir de 2007, una vez que el mercado inmobiliario estaba en auge. Los costos, no obstante, se han mantenido fundamentalmente estables a partir de el principio de la enfermedad pandémica y, a fines de 2021, las casas en comercialización alcanzaron los 1.829 euros por metro cuadrado en España, un 2,8% más que el año anterior, conforme el informe de costos de Idealista, el primordial mercado inmobiliario del sur del continente Europeo.
La pregunta que se realizan ahora los competidores en el mercado, tanto expertos como particulares, es si este ritmo de transacciones se mantendrá y cómo evolucionarán los costos de la casa. Para solucionar estas dudas, Idealista ha publicado su informe anual sobre el mercado de la casa para el año 2021, en el cual se da una imagen completa de la casa en España, tanto en comercialización como en inquilinato, a grado nacional, provincial y por capitales de provincia, ofrendando datos sobre el costo de la casa, la oferta y la demanda.
Para saber qué regiones permanecen generando más interés a causa de la demanda para mercar o rentar a inicios de 2022, Idealista examina la presión de la demanda sobre la oferta, basándose en el número de "leads" (contactos por correspondencia electrónico, contraofertas y guardados en favoritos) recibidos de los listados publicados en Idealista en el último trimestre del año pasado.
Madrid, Pamplona y Zaragoza son las capitales que lideran la demanda de casas en comercialización
Las primordiales metrópolis del mercado de transacciones que lideran la presión de la demanda sobre la oferta de casas en comercialización se concentran en la provincia de Madrid, bastante por arriba de la media nacional. La ciudad más importante y hasta 6 municipios de su periferia, como Getafe, Posuelo de Alarcón, Móstoles, Torrejón de Ardos y Alcalá de Henares, encabezan la demanda de comercialización.
Con estas ciudades, otras capitales de provincia como Pamplona, Zaragoza, Las Palmas de Enorme Canaria y Sevilla además se hallan entre los primordiales mercados con más demanda relativa de compraventa.
Este indicador de presión de la demanda tiene presente, por un lado, cada una de las capitales de provincia y, por otro, los primordiales mercados con una extensa oferta de casas en comercialización, con bastante más de 1.400 anuncios en Idealista, con costos mejores a los 1.100 euros por metro cuadrado en comercialización y bastante más de 180 anuncios en arriendo a lo largo de el lapso examinado.
Otras capitales de provincia como Santa Cruz de Tenerife, Valencia, Huesca, San Sebastián y Guadalajara, por delante de Barcelona, Málaga y Toledo, se hallan entre los mercados que además permanecen por arriba de la media, además de los ya mencionados. Además de municipios como San Cristóbal de La Laguna en Tenerife o Rincón de el triunfo en Málaga.
Aunque hasta 13 capitales poseen la más grande demanda relativa de ventas, otras 16 enormes localidades españolas, como Urense, Granada, Zamora, Córdoba, Palencia y Salamanca, además aparecen bastante por abajo de la media nacional entre los primordiales mercados analizados, donde sus datos de presión de la oferta sobre la demanda son inferiores a la media nacional.