El costo de los inmuebles en España es hoy un 36% más económico que en 2007, o sea, previo a la crisis de 2008, una vez que la burbuja inmobiliaria estaba en su "pico", según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa.
"Un piso que costaba 226.000 euros en 2008, hoy costaría 151.000 euros", explica Fotocasa, que identifica la trayectoria del mercado inmobiliario en España como "enormemente volátil", debido a que el costo de la casa en España es hoy un 14% más económico que en 2010, sin embargo un 16% más caro que hace 5 años.
Pese a ello, la directora de averiguación y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirmó que "de instante el costo está bastante estable y no observaremos una enorme subida o bajada de costos a lo largo de 2021".
Como frecuenta pasar, esta tendencia no se refleja en la localidad de Cádiz, donde la casa sigue subiendo por la demanda y la carencia de oferta (suelo). Mercar una casa en Cádiz es un 22% más caro que a lo largo de el apogeo de la burbuja inmobiliaria.
Por capitales de provincia Palma de Mallorca es la exclusiva localidad española cuyo crecimiento acumulado de casas en comercialización alcanza el 60% en junio de 2021 en relación a junio de 2016, empero apenas ha incrementado un 5% respecto al mismo lapso de 2020.
Además, Málaga, con un 43% de aumento, Madrid (42%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), Donostia (33%), Girona (32%), Vitoria (31%), Valencia (30%), Pamplona (29%), Barcelona (24%), Cádiz (23%), Logroño (22%), Sevilla (21%) y Cáceres (21%) completan las '10' metrópolis con más aumento.
Referente a las sociedades autónomas que han observado un crecimiento acumulado en el costo de la casa en comercialización en los últimos 5 años, 3 de ellas han observado incrementos mejores al 31%. De esta forma, los consumidores de Baleares, con un incremento del 52%, Madrid (39%) y Canarias (32%) son los que más pagaron por conseguir una casa en comercialización en junio de 2021.
Sin embargo, 3 sociedades autónomas han observado un bajón acumulado del costo de la casa en comercialización a partir de 2016 (5 años) y son: Murcia (-1,1%), Asturias (-0,9%) y Castilla y León (-0,2%).
No obstante, las localidades con caídas acumuladas en el costo de la casa en comercialización a partir de 2015 son Jaén (-9,%), Teruel (-8%), Zamora (-7%), Soria (-3%), Ávila (-2,8%), Almería (-1,5%) y Localidad Real (-1,4%).