Las grúas han vuelto a proliferar de una época a esta parte en suelo leonés. La recuperación económica fue útil para dejar atrás en cierta forma el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, lo cual permitió que ciertos polígonos de la ciudad más importante, como el anejo al campus universitario o el desarrollado en las inmediaciones del parque de La Granja empezasen a llenarse de andamios.
Y ello dió paso a un cambio de tendencia en el stock de casa nueva, que se ha aumentado en la provincia a tenor de los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y referidos al pasado 31 de diciembre.
El número de casas de nueva creación que no han encontrado cliente se encuentra en 8.059, lo cual implica un aumento de 32 con respecto al dato de finales de 2020, una vez que se contabilizaban 8.027.
Aunque el incremento no puede considerarse fundamental, hace falta hacer énfasis en que se pone fin de esta forma a 9 años en los cuales la provincia de León y su mercado inmobiliario fueron digiriendo, aunque con extrema lentitud, el empacho de casas novedosas sin vender que se generó a lo largo de la era de la burbuja y justo antecedente de que se desatase la crisis económica previo a la del covid-19, la desatada en 2008. A partir de ese año, el dato más alto de stock de casa nueva sin vender se había registrado al cierre del año 2011. La cifra se situó en ese instante en 9.972, lo que quería un crecimiento de 173 comparativamente con la de diciembre de 2010.
Ha sido entonces una vez que se habían culminado las últimas promociones de casa iniciadas a lo largo de la era de bonanza económica y ello entregó paso a que la cifra comenzase a descender poco a poco, pues, aunque las ventas eran mínimas, además lo eran las novedosas construcciones que se llevaban a cabo en la provincia.
Las estadísticas reflejan que a partir de ese instante (2011) y hasta finales de 2020 el stock se inmuebles nuevos sin cliente se había limitado en 1.945 unidades (-19,5%). Tras el aumento del pasado año, es necesario resaltar además que el stock representa en la actualidad un 2,44% del parque total de casas que hay en la provincia de León (330.286).
Datos en general
A medida que, el stock de casa nueva en el grupo de Castilla y León se disminuyó a lo largo de el pasado año hasta colocarse en 30.862 unidades, lo cual representa casi el 7% de las 448.809 casas que permanecen sin vender en el grupo española, constantemente conforme con la última estadística publicada por el Ministerio Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Cabe señalar al final que dichos datos poseen presente en primera instancia los procedimientos indirectos basados en la información que otorgan las fuentes administrativas para estimar el stock de casas novedosas sin vender para el total nacional.
De esta forma, se tuvieron presente los certificados de fin de obra registrados por los colegios de arquitectos, de autopromociones, de cooperativas y de sociedades de propietarios, publicados por el Ministerio de Transportes para estimar las casas terminadas. En segundo sitio, se poseen presente además las compraventas de casas de la estadística de transacciones inmobiliarias que prepara el departamento ministerial que en la actualidad encabeza Raquel Sánchez.