En la actualidad se está negociando la compra del 75% de Vía Célere, ahora propiedad de la Fundación Värde, por la promotora inmobiliaria Neinor, dirigida por Borja García-Egotseaga, lo cual dará sitio a la más grande promotora inmobiliaria nacional. Esto ha abierto de manera definitiva el camino a las fusiones, adquisiciones y absorciones entre organizaciones especializadas en este entorno, según fuentes consultadas por La Información. Un escenario para el que todos los actores con peso en el área ya se permanecen preparando.
La fusión entre Neinor y Vía Célere todavía no se ha concretado, debido a que las dos organizaciones insisten en que los términos todavía no se han cerrado. Por cierto, además han subrayado que no hay ni una certeza de que la operación vaya a llevarse a cabo. Pese a ello, el sismo se está sintiendo en los despachos de los primordiales causantes, los promotores. A lo largo de toda la semana, los teléfonos no han dejado de sonar con denominadas y mensajes de elevados ejecutivos. No solamente lo sintieron los causantes de las organizaciones promotoras; las organizaciones constructoras, las socimis y las consultoras además comenzaron a entrenarse para los siguientes acontecimientos.
Según argumentan las fuentes consultadas, el camino abierto por Neinor y Vía Célere en el segundo enorme desplazamiento del año ha puesto en juego la verdad de los recientes promotores. El ejemplo usado es la cartera que podrían haber tenido si se hubieran unificado, que habría cubierto 37.000 casas. Un número que piensan "corto" para lo cual parece ser la firma de mayor relevancia de promoción de proyectos inmobiliarios. "Las entregas que se permanecen llevando a cabo en la actualidad son para centenares de casas. Son cifras bastante bajas comparativamente con lo cual pasa en otros mercados", señalan las mismas fuentes, que piensan problemático que controlen menos del 20% del total de casas construidas y entregadas.
Nadie se atreve a determinar qué organización va a ser la siguiente en hacer un desplazamiento para el control de a la otra organización con la que ahora compite. Aunque hay muchas expectativas respecto a cómo reaccionarán Aedas Homes o Metrovacesa luego de lo sucedido. En este mercado fragmentado son estas 2 organizaciones las que más han avanzado en los últimos meses, con numerosas casas entregadas y el anuncio de que desarrollarán nuevos proyectos en diferentes puntos de vista española. Pryconsa y Habitat además tuvieron un año activo. Empero hasta ahora, según las fuentes, no permanecen generando las mismas expectativas que las mencionadas antes.
2021 empezó precisamente con la compra de Quabit por Neinor, que además era uno de los "8 superiores" desarrolladores del territorio. Con este desplazamiento, amplió su cartera de suelo en 10.000 unidades. Unos meses luego, Aedas hizo una compra más modesta, adquiriendo Áurea Homes por 54 millones. Esto le permitió adicionar 8 características en desarrollo y terrenos para edificar 500 casas. A lo largo de el verano, Metrovacesa además adquirió más terrenos tras mercar el 100% de Valdepolo, que era el dueño de los terrenos en los cuales se iba a edificar Eurovegas.