Las necesidades que muestra el mercado de casa en España son numerosas, especialmente en el de renta, puesto que el territorio requiere 1.2 millones de novedosas casas de renta hasta el 2030.
La consultora Savills expuso que, en varios casos, la casa en renta es un producto obsoleto, que no se ajusta a las necesidades de la demanda, y muestra una antigüedad de 20 años aproximadamente.
A dichos datos se suma que el costo de la casa en renta subió un 0.40% en febrero pasado, y en la comparativa interanual creció un 4.56%, indicó un informe de pisos.com
Y según sus cálculos de la consultora, a lo largo de el año pasado se cerraron inversiones en activos multifamily por 2.300 millones de euros (mde), el 21% del total.
Esta cifra responde a componentes demográficos, socioeconómicos, al desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado de arrendamiento de las localidades y a la enorme liquidez en manos de privados.
De los 2.300 mde, Madrid capturó el 52% y Barcelona el 13%, además, la productividad en esta clase de activo es bastante ajustada, con rendimientos del 3% en prime en las enormes urbes y hasta el 5% en las secundarias.
Mientras tanto que la financiación ronda entre el 50% y el 60% para nuevos proyectos. Relacionadas con las alquilas, se han aumentado un 14% en las localidades primordiales y un 35% en las secundarias.
Según los datos de Atlas Real Estate Analytics, que retoma EjePrime, la cartera de proyectos residenciales en renta pasó de las 90 mil 80 unidades a las 102 mil 560.
Los cálculos de la firma realizan alusión a promociones que se entregarán este año y hasta el 2026, con un crecimiento del 13.7% en el último año.
De las 102 mil 560 casas, el 51.7% va a ser llevado a cabo por inversores privados y el restante 48.3% contará con cualquier tipo de idea pública, una cifra fundamental empero lejos de las estimaciones llevadas a cabo por Savills.