España da muchas oportunidades para los inversores en los siguientes años. Y, según Inmsa Real Estate Investments, es el territorio más llamativo para las inversiones inmobiliarias.
Mariano Capellino, director general de la compañía de administración de inversiones inmobiliarias, asegura que, aunque los inversores tienen que ser conscientes de la difícil y desafiante situación, "el efecto de la invasión rusa en el planeta es asimétrico. Hay territorios que se han observado más y menos dañados, e inclusive en términos de actividad económica, ciertos sectores de ciertos territorios permanecen triunfando. Tal es la situación de la inversión inmobiliaria en España. Obviamente, esto no es casualidad y no ha ocurrido de la noche a la mañana, sino que el caso consolida el proceso de recuperación que se viene dando ya hace diversos años, realizando de este mercado el más llamativo para las familias que anhelan defender e incrementar su capital.
En su averiguación, Capellino examina las causas por las que estima que España es el mercado más llamativo para la inversión inmobiliaria:
- El aumento económico. Una de las causas que animan al gestor de fondos a invertir en el mercado nacional es la recuperación económica. Capellino rememora que la economía de España se observó bastante afectada por la enfermedad pandémica. En 2020 el Producto Interno Bruto cayó alrededor del 12%, el desempleo incrementó un 7,5% y esta realidad se reflejó en una duplicación de la corrección media en las naciones desarrollados. No obstante, todo sugiere que este año va a ser uno de los de más grande incremento, pese a las recientes "turbulencias" y de las revisiones a la baja de las previsiones por los organismos nacionales e mundiales.
- Recuperación del turismo. El turismo, que representa el 15% del Producto Interno Bruto, se disminuyó en un 70% en 2020, ocasionando el incremento del desempleo y la quiebra de muchas pequeñas y medianas organizaciones. "Sin embargo hoy España vuelve a colocarse como un destino turístico más seguro que generará una fundamental proporción de puestos de trabajo y consumo", remarca el director general de la gestora.
- Oportunidades en los sectores de la hostelería, el negocio minorista y las oficinas. Un enorme conjunto de pequeñas y medianas organizaciones e inversores se han observado forzados a liquidar sus activos para salvarlos, y ciertos de ellos fueron o permanecen siendo embargados por los bancos. Y el bajón de la actividad en los sectores hotelero, comercial y de oficinas "da gigantes oportunidades frente a la fundamental caída del costo de los inmuebles donde se desarrollaban estas ocupaciones", explica Inmsa Real Estate. La deuda privada es baja, al igual que los tipos de interés, sin embargo la demanda es alta. Todo lo mencionado coincide con una alta inflación, lo cual causa la volatilidad de los mercados financieros y una renta fija cercana a cero. "Las dos cambiantes trabajan como motores de la demanda de bienes reales", dice Capellino.