La inversión en casa vuelve a cobrar fuerza. El mercado inmobiliario se ha reactivado y despliega interesantes alternativas. "España está de moda y es jefe en el turismo residencial ya hace un largo tiempo", de acuerdo con la presidenta de TM Conjunto Inmobiliario, Ángeles Serna, que ve un interés creciente en la compra de una segunda residencia.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística evidencian la buena marcha del sector con la compraventa de casas al levanta y recuperando los niveles del arranque de 2008.
La enfermedad pandémica del covid-19 ha sacudido las prioridades vitales y varios extranjeros que querían mercar una casa para utilizarla solo en vacaciones se plantean pasar largas temporadas en la Costa del Sol, uno de los destinos preferidos para los inversores foráneos.
Los extranjeros no residentes en España compraron 43.827 casas y los residentes 59.168, un total de 102.995 en 2021, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. De esta forma el turismo residencial excedió el ritmo perdido gracias a la enfermedad pandémica y retornó a la vereda alcista.
En una mediación en el SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid), Serna destaca que los requisitos de los consumidores de todo el mundo han cambiado y su exigencia "innegociable" es que la vivienda tenga instalada banda ancha, para lograr teletrabajar. Otros criterios son la cercanía a la playa y las terrazas espaciosas.
Incorpora que se permanecen vendiendo viviendas un poco mayores con un despacho o una región de teletrabajo, se valora la luz natural, la decoración y la conectividad. En el momento de dictaminar, los extranjeros poseen presente la entrada a un aeropuerto universal a una distancia razonable, la oferta cultural, el tiempo libre, la reposición y las infraestructuras sanitarias y deportivas.
"La Florida del continente Europeo"
A partir de Ores&Bryan, su director de Promoción Inmobiliaria, José María Esteban, incide además en que la coronavirus ha supuesto un cambio de visión y "es posible que vendan su vivienda para visitar otro lugar y cambien su sitio de residencia". Señala que España tiene la posibilidad real de transformarse en "la Florida del continente Europeo" y rememora que en dicha zona de Estados Unidos "el 68 % compra para quedarse".
Esteban apunta que hay provincias como Huelva que permanecen "sin explotar" y hace un llamamiento al apoyo de las administraciones al sector inmobiliario ya que "lo poseemos a huevo y estamos a tiempo para desarrollarlo".
En el mismo foro, Javier Román, el director de activos inmobiliarios de Diglo, que gestiona las características del Banco Santander, sugiere que los consumidores nacionales han ahorrado a lo largo de la enfermedad pandémica y anhelan un lugar para huír de la urbe, con un presupuesto medio de compra de unos 100.000 euros, 3 veces menos que los inversores extranjeros.
Román explica que hablamos de público chico, que busca una segunda residencia en la costa y requiere un 80 % de financiación para obtener un apartamento. Frente a la escasez de obra nueva, ofrecen la probabilidad de hacer reformas "a su gusto" y además la de amueblar de manera virtual con diferentes estilos para ver cómo puede permanecer, lo cual define como un servicio "casi de llave en mano".