La compra de casas en España por extranjeros está vinculada a las regiones de costa o a monumentales zonas urbanas, como Madrid y Barcelona y su periferia. Empero además hay foráneos interesados en vivir en pueblos españoles cercanos al litoral, sin embargo alejados del ‘ruido’ del turismo de sol y playa o de las cuidades para descubrir un nuevo hogar. Pequeñas ciudades como Urbe Quesada, Polop o Busot (las 3 en Alicante) o Ojén y Viñuela (ambos en Málaga) son solo ciertos ejemplos del interés alzado para conseguir una vivienda, de acuerdo con el análisis sobre búsquedas de casas a partir del extranjero realizado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur del continente Europeo.
Los habitantes extranjeros han conformado parte del fundamental crecimiento de las compraventas de casas en España, protagonizando un 17% de las bastante más de 655.500 unidades vendidas en 2021, según los datos del Consejo Gral. del Notariado. Sin embargo, aunque su peso aún no alcanza los niveles prepandemia, lo cual si ha destacado es que jamás previamente los extranjeros habían comprado tantas viviendas en España.
Las 111.743 transacciones llevadas a cabo en 2021 sobrepasan a las bastante más de 103.600 de 2018, mayor histórico hasta el momento. Los extranjeros residentes son los que más viviendas han comprado, con bastante más de 66.600 operaciones, ante las 45.100 de los no residentes.
Entre los extranjeros residentes resaltan sobre los otros los rumanos y marroquíes en la más grande parte de sociedades autónomas, aunque los británicos lideran en la Comunitat Valenciana, los alemanes en Baleares e italianos en Canarias. Entre los extranjeros no residentes, los británicos y franceses encabezan el listado en casi cada una de las zonas. Los acompañan los alemanes, belgas y estadounidenses, según los datos de los notarios.
Empero, en esta situación nos vamos a alejar del ‘ruido’ de operaciones de los extranjeros en los primordiales mercados de costa como Torrevieja, Málaga, Marbella, Alicante o Valencia, y de las gigantes capitales de Madrid y Barcelona y nos vamos a fijar en esas pequeñas poblaciones en donde los extranjeros buscan vivienda en España.
Se debe resaltar que los habitantes foráneos no se alejan de las regiones con climas más templados y soleados, y siguen intentando encontrar vivienda primordialmente en las provincias costeras en todo el Mediterráneo, empero sí ubicaciones donde el turismo de sol y playa no está tan masificado.
Con los datos de visitas llevadas a cabo a idealista a partir del extranjero a lo extenso de el tramo final de 2021, tenemos la posibilidad de ver que pequeñas ciudades, que rondan los 5.000 pobladores o menos, como las de Urbe Quesada, Polop o Busot, en la provincia de Alicante, son las más visitadas por los foráneos, más que nada a partir de Territorios Bajos. Las visitas a partir de Reino Unificado, Alemania y Bélgica además son destacadas en dichos municipios que no cuentan de manera directa con litoral costero, sin embargo sí se hallan en el ámbito de monumentales regiones turísticas como Torrevieja, Benidorm o San Juan de Alicante.
Los costos de las casas en estas ciudades cerraron el año en los 2.207 euros/m2, 1.915 euros/m2 y 1.484 euros/m2, respectivamente, y por lo general se proponen casas unifamiliares entre los 300.000 y los 500.000 euros de media.
En la Sociedad Valenciana, además está en caso de Palma de Gandía, en la provincia de Valencia, que fue una de las pequeñas metrópolis que mayor interés ha alzado en medio de las búsquedas a partir del extranjero, más que nada entre neerlandeses, franceses y británicos. El costo alcanza los 703 euros/m2 sin embargo cuenta con chalets ámbito a los 250.000 euros.