Evolución de los precios inmobiliarios en España.
Los últimos datos del sector inmobiliario muestran una estabilización de la oferta y demanda de valores inmobiliarios en España. Este nuevo período está marcado por el final de los aumentos aleatorios de precios sin caídas repentinas de precios o transacciones.
Las estadísticas del Ministerio de Transportes, Movilidad y Urbanismo a finales de 2022 muestran que el precio del metro cuadrado parece haber bajado por primera vez desde la pandemia. Se prevé que los precios de la vivienda caigan un 2,5% en 2023, según las últimas cifras, debido al aumento de los costos de endeudamiento y las alzas de las tasas de interés por parte del Banco Central Europeo.
Según RealAdvisor, uno de los principales agregadores de información y servicios inmobiliarios, el precio del metro cuadrado muestra una caída trimestral a nivel nacional en comparación con 2022. La efectividad de esta plataforma para calcular transacciones inmobiliarias y ofrecer transacciones y servicios financieros inmobiliarios proporciona datos confiables de gran interés para la industria y el mercado.
Precios por región y ubicación
Las calificaciones varían regionalmente dependiendo del mercado. En este sentido, algunas regiones han visto subir el precio de sus inmuebles año tras año, a pesar de sus impares cifras trimestrales: 0,9% en Madrid y 0,5% en Cataluña, por ejemplo. A continuación listamos los precios específicos por metro cuadrado en Sevilla, Madrid y Barcelona.
Precio medio en Sevilla
El precio medio actual de los apartamentos en Sevilla ronda los 250.000 euros y la gran mayoría de inmuebles se sitúan entre los 66.000 y los 995.000 euros. El precio medio por metro cuadrado es así de 1.414 euros. Para los pisos, el precio medio es de 182.000 euros (la mayoría de las propiedades están entre 75.000 y 460.000 euros), dando una media de 2.121 euros por metro cuadrado.
Precio medio en Barcelona
En la capital catalana, el precio medio de la vivienda es actualmente de 480.000 euros, con un 80% de inmuebles entre 100.000 y 2.605.000 euros. El precio medio del metro cuadrado es así de 2.613 euros. En pisos, el precio medio de un piso es de 329.000 euros (entre 150.000 y 900.000 euros), lo que corresponde a un precio por metro cuadrado de unos 4.042 euros.
Precio medio en Madrid
Finalmente, el precio medio de una casa en Madrid es de 486.243 euros, ya que la gran mayoría de inmuebles de este tipo cuestan entre 110.000 y 2.750.000 euros. Esto sitúa el precio del metro cuadrado en torno a los 2.446 euros. Por otro lado, el precio medio de los pisos ronda los 300.000 euros (entre 130.000 y 1.000.000 euros). El precio por metro cuadrado es pues de 3951 euros.
Según los últimos datos del sector, los precios del metro cuadrado en Sevilla, Barcelona y Madrid se mantienen estables pero ya no aumentan. De esta manera, es posible comprar una propiedad a precio de ganga y aumentar el retorno de la inversión.
