¿Es mejor vender ahora o más tarde?

¿Es mejor vender ahora o más tarde?

El número de ventas de casas en España ha incrementado. Tanto los consumidores como los vendedores permanecen viendo cumplidas sus expectativas, sin embargo ¿es ahora el instante conveniente para vender una propiedad? ¿Qué pasará en unos meses?

De acuerdo con la 9ª oleada del Barómetro Inmobiliario, Sentimiento de los Expertos Inmobiliarios, llevado a cabo por UCI y SIRA, los agentes inmobiliarios señalan que la igualdad y el aumento moderado (en torno al 5-10%) fueron las constantes del sector en el último trimestre y esperan que ya sea para el desenlace del año y los primeros meses de 2022.

Aunque el costo de la casa subió un 2,4% entre abril y junio respecto al mismo trimestre de 2020, conforme el Instituto Nacional de Estadística, Francisco Sierra, director general de Casavo España, sospecha que España está en uno de los superiores instantes para mercar una casa. Los bajos tipos de interés, efecto de los mínimos históricos en los cuales está el Euribor, han causado que ahora sea un bastante buen instante para contratar una hipoteca, lo cual permite la compra de una casa.

¿Vender ahora o más tarde?

Conforme el BBVA, es ahora una vez que puede haber más oportunidades, debido a que varios propietarios requieren vender sus viviendas con relativa urgencia, lo cual supone que las casas se venden con una reducción adicional del costo.

Francisco Sierra muestra que los datos del mercado presentan en la actualidad que el número de firmas de hipotecas sobre casas está en su grado máximo de los últimos 10 años, en lo que los costos no han subido de manera desproporcionada. "Si la inflación del mercado de la casa repunta en 2022, esperamos ver un efecto en la demanda. No obstante, se debe considerar que, aunque existe el peligro de hallar más problemas para vender, además involucra la probabilidad de obtener más grandes beneficios de la operación. Como en cualquier inversión, cuanto más grande sea el peligro, más grande va a ser el rendimiento. En esta situación, el peligro puede traducirse en términos de facilidad para vender la propiedad".

El BBVA confirma que la oferta de casas novedosas se disminuye de manera significativa en las regiones de más grande actividad económica, lo cual coincide con las regiones de más grande demanda. Por consiguiente, se espera que las correcciones de costos en las casas novedosas sean menores que las que logren registrarse en el mercado secundario.

Como ya hemos señalado, ahora es un óptimo instante para comerciar y vender una vivienda a un costo más bajo. El responsable de Casavo responde que, según ciertos informes sobre la zona inmobiliario, el 55% de los españoles que compran casas negocian el costo, cifra que se eleva al 66% una vez que hablamos de vendedores. Pese a todo lo mencionado, las negociaciones son bastante claras. "En Casavo hemos visto que, por regla general, el porcentaje de descuento oscila entre el 5% y el 10% del costo de la casa, que son cifras más que moderadas".

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