Four Seasons o Epic ya poseen proyectos en Marbella, y se han anunciado otros de Karl Lagerfeld Villas, W Marbella y Liora by Pinifarina - Se alcanzan costos máximos de 22.000 euros el metro cuadrado - Según Savills, a la provincia todavía le falta más presencia de cadenas hoteleras de 5 estrellas, colegios de todo el mundo y reposición y retail de lujo.
La consultora inmobiliaria universal Savills ha destacado este jueves las maneras de Málaga y la Costa del Sol en el mercado del producto residencial de casa de lujo, aunque ha aseverado que se necesita complementar aquel posicionamiento con más marcas hoteleras de 5 estrellas y enorme lujo, colegios mundiales y reposición y retail de operadores de lujo. El más alto responsable de consultoría para la promoción residencial a grado universal en Savills, Riyan Itani, ha aseverado que esta clase de oferta tiene, por el instante, una representación todavía "poca" en la zona comparativamente con otros mercados, en un rato en que las marcas continúan expandiéndose en busca de novedosas ubicaciones para hacer crecer sus activos.
Itani, que ha participado en el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), que se festeja en el Palacio de Ferias, ha repasado el mercado universal de las casas de lujo (branded residences), que muestra un aumento exponencial en los últimos años y que demostró "una enorme resiliencia", con un incremento del 150% en la última década. Los profesionales esperan un nuevo aumento del 100% por este sector de aquí a 2027 a grado universal.
Savills ha recordado que la zona de las branded residences contempla las características residenciales para comercialización en el mercado independiente afiliadas a una marca de identificado prestigio. Históricamente fueron operadores hoteleros con marcas como Four Seasons, Six Senses o The Ritz Carlton, aunque cada vez hay más marcas de lujo similares a otras ocupaciones, a partir de diseño a automoción, como Armani, Bulgari, Porsche o Bugatti, así como operadores no-lujo entrando en este modelo residencial con marcas adaptadas a los perfiles más adolescentes.
En España es un tipo de formato incipiente, con proyectos operativos en Madrid y Barcelona bajo las marcas Four Seasons y Mandarin Oriental, respectivamente. En Marbella hay hasta entonces 2 proyectos branded funcionando, uno de ellos además de la marca Four Seasons y Epic by Fendi. Karl Lagerfeld Villas, W Marbella y Liora by Pinifarina fueron los últimos en ser anunciados y, según Savills, hay más promociones residenciales de lujo intentando encontrar vincular el producto a una marca de alusión.
La consultora garantiza que en la actualidad el 80% de los proyectos de lujo en Málaga y Costa del Sol que permanecen esperando a salir al mercado o iniciando su lanzamiento en la gama más alta están ligados al criterio branded residences en la parte alta del mercado.
"El segmento de alta gama está triunfando cada vez más grande atención en casa plurifamiliar y el aumento de costos en esta clase de casa es del 44% de media respecto al año anterior, alcanzando ciertos proyectos costos máximos de bastante más de 22.000 euros el metro cuadrado para el producto más premium", ha descriptivo.