Constructores e inmobiliarias de Salamanca miran a 2022 con prudente optimismo tras un popular 2021

Salamanca retornó a registrar buenas cifras de comercialización de casas en octubre, con 274 operaciones. Este año esta cifra alcanzó los 2.584, el mejor dato en bastante más de una década a partir de 2010. Hablamos de un paso adelante en el mercado inmobiliario salmantino, que se fortalece cada mes e inspira cierto optimismo en la zona de cara a 2022, aunque con cautela, debido a que España y lo demás de todo el mundo siguen bajo la predominación de la enfermedad pandémica.

"La dinámica es buena y hay esperanzas de que la tendencia se mantenga el próximo año", confirma Javier Tamames, mandatario de la patronal de la obra Aconsa. Tamames muestra que las cifras de 2021 se tienen que, en cierta medida, a que la enfermedad pandémica ha frenado las ventas en 2020, primero por las limitaciones de movilidad y el autoaislamiento, y segundo por la incertidumbre económica. "Esto ha perjudicado al aumento de las ventas este año y habrá que ver cómo evoluciona. No obstante, es innegable que el mercado está creciendo y los costos además", apunta.

Manuel Prieto, mandatario de la patronal Aescon, apunta explícitamente la enfermedad pandémica como el primordial peligro para el mercado inmobiliario en dichos instantes. "Es cierto que llevamos unos meses con buenas ventas, empero estamos en una situación tan anormal que es riesgoso pronosticar hacia dónde puede cambiar el mercado", explica. Prieto apunta que uno de los componentes que juegan a favor del crecimiento de las transacciones trata sobre el término de casa como refugio para el ahorro. "Los costos han bajado a partir de la crisis de 2007, por lo cual ahora es más rentable mercar un piso en comercialización o en alquiler", asegura.

Valentín Rodríguez, mandatario de la inmobiliaria salmantina, coincide con esta confirmación. "Teniendo presente los intereses que pagan los bancos, un mes de alquiler ya crea más beneficios", resalta Rodríguez. Un elemento que juega a favor de las ventas, aunque la enfermedad pandémica es bastante tangible. "Pienso que si la enfermedad pandémica no empeora, por lo menos el primer trimestre va a ser bueno. Hay mucha gente intentando encontrar viviendas y aquello constantemente lleva a las ventas", garantiza.

Todos los profesionales concuerdan en que el presente crecimiento de las transacciones está bastante lejos del "boom" inmobiliario que vivió todo el territorio a inicios del siglo XXI. Por cierto, sostienen, podría ser contraproducente, debido a que acabaría desencadenando una totalmente nueva crisis.