Con el mundo sumido en una crisis inflacionaria, el mercado inmobiliario sigue pareciendo una apuesta segura, con rendimientos durante el último año que han demostrado ser nada menos que explosivos. Especialmente en Salamanca, que vio una de las subidas de precios más altas del país.
Solo en la capital, el precio medio a finales de septiembre fue de 1.700 euros, un 10,4% más que en el mismo periodo de 2021, según el Colegio de Registradores de la Propiedad. Es el precio más caro de las capitales de provincia de Castilla y León y el séptimo que más sube de todo el país.
El precio medio del metro cuadrado en el estado fue de 1.313 euros a 30 de septiembre, un 16% más que en el mismo periodo del año pasado. Esto fue a pesar de que el mercado comenzó a enfriarse en el tercer trimestre, ya que muchos compradores reprogramaron sus acuerdos para evitar el aumento de las tasas hipotecarias. Se trata de la segunda mayor subida de precios en España, sólo por detrás del 16,4% de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio medio del metro cuadrado es de 2.088 euros.
Existen grandes diferencias entre la nueva construcción y los mercados inmobiliarios existentes. Estos últimos representaron la práctica totalidad de las transacciones del tercer trimestre del año.
El precio medio de la vivienda nueva en toda la provincia a finales de septiembre fue de 1.583 euros el metro cuadrado, un 20,5% más que a finales de septiembre de 2021, la segunda mayor subida de España, solo por detrás del 37% de Cáceres, donde el precio medio es de 1.341 euros.
El precio medio de las viviendas de segunda mano en la provincia se situó en 1.276 euros al cierre del tercer trimestre, lo que supone un incremento del 15,4% respecto al año anterior y supone la cuarta mayor subida de España tras el 16% de Almería, un 17% de Tenerife y el 15,7% de Las Palmas de Gran Canaria.
El tercer trimestre registró menos ventas (un 3,5% menos) que el segundo, y el precio medio cayó un 6,5% respecto al segundo trimestre (tanto para vivienda nueva como usada), según los catastros.