El Banco Central Europeo (BCE) subió los tipos de interés en 2 situaciones este año, tras bastante más de una década de tipos de interés negativos, lo cual implica la más grande subida en 22 años. La incertidumbre se incrementa y USA ya está enviando señales de novedosas subidas de tipos. La presidenta del BCE, Christine Lagarde, reconoció que no hay límite para subir los tipos frente a una escalada inflacionista que tiene más que ver con los inconvenientes de oferta -la guerra de Ucrania, la crisis energética, la crisis de los semiconductores... - que con la demanda. "Hablamos de una colisión económico sin antecedentes", mencionó.
Si extrapolamos esta valoración de Bruselas al entorno local y centramos la mirada en el mercado inmobiliario, los profesionales inmobiliarios, preocupados por el crecimiento de las hipotecas y el encarecimiento de los materiales, comprueban a lavozdelsur.es que "no únicamente no ha disminuido la demanda, sino que sigue habiendo escasez de casas". El problema no es la demanda.
La delegación municipal de urbanismo del Ayuntamiento de Jerez autoriza una media de 54 casas novedosas al mes. Hasta septiembre de este año, ha concedido funciones de creación para 488 novedosas casas, más que a lo largo del año 2021. De ellas, 162 estarán en el centro histórico y la última promoción de casas en recibir la licencia se construirá en la manzana situada en la calle José Ignacio Pineda, detrás de Carrefour Norte y la Avenida del continente Europeo.
La nueva urbanización se construirá en una parcela de 5.533 m2 y constará de 2 inmuebles de 4 plantas con un total de 8.492 m2, que contendrán un total de 84 casas, otros muchos garajes y 72 trasteros. El complejo además incluirá regiones verdes, paseos, superficies de juego para chicos y una piscina comunitaria.
"Jerez todavía es más económico que las localidades de nuestro alrededor y, obviamente, que localidades semejantes del resto de Andalucía. El suelo todavía es más económico en Jerez, por lo cual aún tenemos la posibilidad de permitirnos inmuebles nuevos más baratos que en otras localidades, empero parece que el caso se ajustará por sí sola", dice Escot. El experto inmobiliario apunta que, sea como sea, "todavía es muchísimo más económico mercar casa de segunda mano que nueva, por lo cual la primera, a pesar del entorno universal, seguirá revalorizándose".