¿Cuánto dinero se debe ahorrar para mercar un piso?

¿Cuánto dinero se debe ahorrar para mercar un piso?

La compra de una vivienda, junto con la de un carro, pertenece a los costos más relevantes en la vida de una persona. Conforme el Radiograma del Mercado de la Casa 2021-2022, la compra de una casa está en un rato álgido en detrimento del arriendo: el 50% del mercado, frente al 38% que desea rentar. El 12% restante busca los dos mercados simultáneamente.

Por cierto, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, la colaboración de los españoles en el mercado inmobiliario ha vuelto a los niveles anteriores a la enfermedad pandémica, debido a que la demanda de compra de casas subió 10 aspectos, en lo que el arriendo ha caído 12 puntos de vista.

No obstante, para hacer este grado de inversión se necesita contar con una porción fundamental de ahorros.

Pedir un préstamo hipotecario

Comúnmente, los interesados en mercar una casa piden una hipoteca para lograr cubrir los costos. O sea, piden dinero prestado al banco, que se lo regresa a cambio de intereses.

Los bancos no acostumbran ofrecer el 100% del dinero para mercar, salvo varias excepciones. Acostumbran ofrecer hasta el 80% del costo de compra o de tasación de la casa hipotecada, por lo cual el cliente debería contar con del 20% restante, además del dinero para los costos (gastos de notaría, impuestos y tasación), que suponen entre el 10% y el 15% del costo de compra.

De esta forma, si una persona desea mercar una propiedad de 300.000 euros, debería tener por lo menos 96.000 euros de ahorros (el 32% del costo de la propiedad).

Obviamente, se debe considerar que luego de hacer dichos trámites se debe tener dinero suficiente para abonar la hipoteca sin inconvenientes.

Tal y como explica el comparador de hipotecas HelpMyCash, si una pareja gana 3.000 euros al mes y paga 200 euros al mes por el préstamo del automóvil, sus futuras cuotas hipotecarias no deberían superar los 850 euros al mes para que no superen el 35% de sus ingresos netos mensuales.

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