El alquiler de casas y apartamentos en España es cada vez más caro y alcanza cifras récord. En áreas metropolitanas como Barcelona, los precios de los pisos han subido un 25% respecto al año pasado, y muchos consideran que vivir en el área metropolitana de Barcelona es un lujo. Sin embargo, ¿por qué es esto? En cierta medida porque la demanda está aumentando en un mercado donde la oferta no crece al mismo ritmo.
Según los agentes inmobiliarios, otra razón puede ser el crecimiento del mercado sindical, que interesa cada vez más a los habitantes de la metrópoli. “Algunas organizaciones todavía necesitan muchos trabajadores, y eso obliga a venir mucha gente de fuera del país y de una sociedad autónoma en busca de vivienda”, explica a RTVE Miguel Ángel Romero, gerente de Fincas San Andrés.
Esto también se nota en Andalucía. En Málaga los alquileres son un 22,4% superiores a los del año pasado, y es en la ciudad andaluza donde más ha subido este coste. Además, hay un fenómeno atractivo dentro de la ciudad: hay más casas en alquiler que personas empadronadas, que son 4260 personas. Según los profesionales, este es uno de los motivos del aumento de los precios en Málaga, que ya es el sexto lugar más caro de España tras megalópolis como Madrid, San Sebastián y Barcelona.
En este entorno, hay inquilinos que siguen sufriendo las consecuencias de la subida de costes. María tardó 6 meses en encontrar un apartamento en Barcelona por 800 euros al mes. Explica que "sólo tiene una habitación doble y otro trastero" y se queja de la difícil situación del mercado inmobiliario en esta ciudad: "Es caótico y terrible".
Además, entra en juego la subida de los tipos de interés, por lo que las hipotecas en España llevan varios meses subiendo de precio, sobre todo con tipo variable. Como resultado, cada vez más personas optan por alquilar una vivienda, por lo que los costos se disparan junto con este cambio en la demanda de vivienda. “Debido a que la oferta ha caído tanto, es posible que la demanda esté en constante aumento”, explica a RTVE Agusti Hover, de la Barcelona School of Economics.
Sin embargo, esto también sucedió en Córdoba, el área metropolitana donde más cayó el gasto, en cerca de un 6%, según el portal inmobiliario Idealista. “La demanda supera con creces a la oferta, y nuestra agencia incluso tiene listas de familias que esperan viviendas libres”, dice Ana Moreno, del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Córdoba.