¿Comprar o alquilar? Este es el mayor problema a la hora de encontrar un hogar. Comprar una casa significa pagar un pago inicial, obtener una hipoteca y pagar costos fijos o variables a lo largo de los años. Alquilar, en cambio, es menos arriesgado, pero al final no será tuyo, por lo que no invertirás tu dinero fuera de los años que vivas en él.
En los últimos años, esa tendencia ha cambiado. Con salarios bajos, precios altísimos y dificultades para obtener una hipoteca, alquilar parecía la mejor opción. Sin embargo, la subida exponencial de los alquileres y el objetivo de comprar inmuebles han hecho que muchos prefieran invertir ese dinero en la compra de una vivienda.
El problema es que las continuas subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) para frenar la inflación han tenido un impacto directo en el mercado inmobiliario. ¿por qué? Pues porque subió el euríbor y consecuentemente subieron las hipotecas a tipo variable.
En general, una hipoteca es una cantidad de dinero que un banco pone a su disposición como un préstamo a largo plazo que usted acepta pagar con intereses en cuotas periódicas. Puede ser fijo o variable.
Un préstamo con tasa de interés fija es un préstamo con la misma tasa de interés aplicada durante todo el plazo del préstamo. Esto significa que el monto de la cuota que paga es siempre el mismo durante la vigencia de la hipoteca.
Una hipoteca de tasa variable es más riesgosa. Se caracterizan porque el tipo de interés consiste en una diferencia fija que se suma al tipo de interés básico (normalmente el Euribor). El monto del pago a plazos aumentará o disminuirá de acuerdo con la fluctuación de este índice base. Este tipo de hipoteca ha sido una de las más solicitadas, pero el problema es que la cantidad de cuotas adeudadas está aumentando exponencialmente en la situación actual.
UVE Valoraciones, especializada en la elaboración de tasaciones y tasaciones inmobiliarias, ha elaborado un informe sobre el mercado inmobiliario español. Según la propia empresa, "este análisis confirma que las tasas hipotecarias que cambian rápidamente han aumentado significativamente el costo de comprar una casa, mientras que los alquileres han aumentado en la mayoría de las ciudades del campo de arroz".
Entonces, ¿qué ciudad tiene un alquiler más alto que conseguir una hipoteca? Según el informe, es más barato pagar una hipoteca que alquilar en 12 de las 110 ciudades analizadas. Ahora ya sabes que tu mejor opción para comprar una casa es si vives en una de las siguientes ciudades:
- Santa Coloma de Grameneta
- Molina de segura
- Leganés
- Reus
- Manresa
- Tarragona
- Badajoz
- Paternal
- Alicante
- San Cristóbal de la Laguna
- Barcelona
- Hablar