El costo del inquilinato sigue subiendo en buena parte española. Según los datos de idealista, la renta media en el grupo de la nación creció un 1,3% en términos mensuales y un 2,3% en términos trimestrales, hasta posicionarse en 10,9 euros/m2 al mes.Y lo cierto es que 18 capitales de provincia han registrado en el cuarto mes del año el costo del inquilinato mayor de la serie histórica del marketplace inmobiliario de alusión en la parte sur del continente Europeo.
En este escenario se hallan Vitoria (10,5 euros mensuales/m2), Alicante (8€), Ávila (6,2€), Cádiz (10€), Castellón de la Plana (6,9€), Cuenca (6,8€), Girona (10€), Guadalajara (7,6€), Huesca (7,8€), Jaén (6,2€), Logroño (7,4€), Pontevedra (7,3€), Salamanca (8,4€), Santander (9€), Segovia (8,9€), Tarragona (8,7€), Valencia (9,9€), y Zamora (6€). En cada una de aquellas localidades, la renta media de inquilinato ha batido récord en abril de 2022.
Otras 6 capitales se han quedado bastante alrededor de los máximos históricos marcados a lo largo de los últimos 6 meses. En específico, Zaragoza, Murcia, A Coruña, Cáceres, Burgos y Badajoz se han quedado a menos de un 1% de distancia de sus respectivos récords. En la Urbe más importante aragonesa, ejemplificando, la renta media está un testimonial 0,02% por abajo del récord de marzo.
No obstante, en lo demás de la nación las alquilas siguen por abajo de los valores más elevados que han llegado a registrar. Ejemplificando, en Oviedo, Almería, Lleida, Córdoba, Huelva, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, León y Pamplona, el costo del arriendo mensual por m2 está entre un 1% y un 2% por abajo de máximos, en lo que otras 11 capitales de provincia registran una renta entre un 2% y un 5% inferior a sus respectivos récords, como son Lugo, Albacete, Soria, Toledo, Teruel, Granada, Las Palmas de Enorme Canaria, Bilbao, Palencia, Valladolid y metrópoli Real.
Sin embargo además pudimos encontrar localidades donde las alquilas, de instante, se mantienen por lo menos un 5% por abajo de sus máximos históricos, entre los que resaltan varias de las más grandes urbes de la nación. En Palma, ejemplificando, el costo medio del arriendo se encuentra en la actualidad en 11,7 euros al mes por m2, ante los 12,5 euros/m2 que alcanzó registrar en mayo de 2020; o sea, en el peor instante de la enfermedad pandémica.
Algo semejante ocurre en San Sebastián, donde la renta de los arrendamientos está en 14,9 euros mensuales por m2, un 5,8% por abajo de los máximos que alcanzó tocar el pasado noviembre (15,9 euros).
Barcelona es otra de las capitales de provincia donde el costo del arrendamiento está en la actualidad más lejos de su récord: la renta media del m2 ronda los 16,5 euros mensuales, ante los 17,8 euros que alcanzó tocar hace 23 meses.
En Sevilla, los arrendamientos son en la actualidad un 7% más baratos que en mayo de 2020, con un costo medio de 10 euros/m2, ante los 10,7 euros registrados a lo largo de el primer confinamiento, mientras tanto que en Ourense los alquileres han bajado cerca de un 8% en relación a octubre de 2020, una vez que la renta subió a 6,5 euros mensuales por m2, ante los 5,9 euros recientes.
Sin embargo la Metrópoli española donde el costo del arrendamiento está más lejos de máximos históricos es Madrid: los 15,2 euros mensuales que piden en la actualidad los arrendadores por m2 permanecen un 9,4% por abajo de los 16,8 euros de mayo de 2020.
En términos absolutos, los datos de idealista sitúan a Barcelona como la ciudad más importante con los alquileres más caros de la nación en abril, con un costo de 16,5 euros/m2/mes. Le siguen Madrid (15,2 euros/m2/mes), San Sebastián (14,9 euros/m2/mes), Bilbao (12,8 euros/m2/mes) y Palma (11,8 euros/m2/mes). Ourense, por otro lado, es la ciudad más importante con la renta más económica española con 5,9 euros/m2/mes, seguida de Zamora, Ciudad Real y Cáceres (6 euros/m2/mes en los 3 casos).