El precio medio del alquiler en la ciudad de Málaga aumentará un 20,7% interanual a finales de 2022, hasta los 12 euros por metro cuadrado al mes, según el último índice de precios de alquiler publicado por el portal inmobiliario Idealista. Este aumento triplicó la tasa de inflación de Málaga que alcanzó el 6,1%, después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara el IPC definitivo. Idealista destaca que esta cifra, junto con el incremento del 24,5% registrado en Marbella (a un coste medio de 15 euros), “confirma la demanda generalizada que existe en el mercado de alquiler en esta zona de la costa andaluza”.
A escala nacional, los precios subieron un 8,4% interanual, hasta los 11,4 euros el metro cuadrado al mes, 2,7 puntos porcentuales por encima de la tasa de inflación registrada en diciembre (es decir, un 5,7%).
Las rentas más altas de España entre las capitales se encuentran en Barcelona (19,3 euros el metro), seguida de San Sebastián (16,3 euros), Madrid (16,2 euros), Bilbao (13,3 euros), Palma (12,9 euros) y Málaga (12 euros) . Si abrimos el abanico de ciudades de más de 75.000 habitantes, Marbella, con sus 15 euros, se sitúa en el tercer puesto.
Las 32 capitales de provincia registraron incrementos superiores a la última tasa de inflación publicada en España (5,7%). Barcelona encabeza la lista con un aumento del 25,7% respecto al año pasado, seguida de Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%).
Girona (19,2%), Ourens (15,9%), Teruela (13,8%), Palma (11,9%), Jaén (11,4%) y Madrid (11,2%) también experimentan un aumento significativo. Otras 22 ciudades metropolitanas vieron subir los alquileres menos del 10%, pero aún por encima de la inflación a finales de 2022, como Almería (9,2%), Las Palmas de Gran Canaria (8,7%), Granada (7,9%), Sevilla ( 6,3%) y Bilbao (6,1%).
El análisis del mercado de alquiler de Idealista incluye 50 ciudades con más de 75.000 habitantes. Hasta 35 ciudades registraron subidas anuales de alquileres superiores al IPC, entre las que destacan Torrevieja (26,8%) en Alicante, Marbella (24,5%) y Santa Coloma de Gramanet (18,7%) en Barcelona. Otras 14 comarcas superan el 10%, entre ellas San Fernando (17,4%) en Cádiz, Orihuela (15,1%) en Alicante, Gandía (13,8%) en Valencia, Cornellá de Llobregat (13,4%) en Barcelona, Jerez de la Frontera, Cádiz, y San Sebastián de los Reyes, Madrid (ambos 13%).
Otras 18 ciudades registraron subidas de precios por encima de la inflación de diciembre pero por debajo de los dos dígitos, como Torrejón de Ardos (9,7%) en Madrid, Santiago de Compostela (9,5%) en A Coruña, Torrent (9,4%) en Valencia, San Cugat del Valles en Barcelona (9,3%) o Getafe (9%) en Madrid.